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社区办公室不交钱 延吉这栋楼的居民无法提取物业维修基金

互推小编
 

百姓热线10月21日报道近日，延吉市民杨先生（化名）找到延边信息港百姓热线记者，称他居住的楼房棚顶渗漏两三年，暖气管道老化严重，下水管道堵塞，请求动用房屋维修基金予以维修，但因这栋楼内有一个房子是社区办公室，而社区没有缴纳维修基金，致使他们无法提取维修基金。

据了解，物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，有人将它称为“房子养老金”。

日前，记者来到杨先生家。杨先生家住延吉市一中东门附近的一栋五层楼房内。从外部看，一层是门市房，二层是文庆社区办公室。三层至五层是住户，需要走旁边外扩楼梯进入。

杨先生告诉记者，自己住的这栋楼是老旧楼房，没有物业，“这栋楼一共就五层，有20多户人家，我们办房照时就交了物业维修基金，去房产局了解到，这栋楼其他住户都交钱了，只有楼下这个社区办公室没有交钱，这个社区办公室有400多平方米，因为他们不交钱，所以我们提取不了物业维修基金。”

“我们的暖气主管道出现了问题，阀门也损坏了，去年刚供暖没多久，供热公司就来修了，当时供热公司维修人员说，今年必须维修，否则供暖容易出问题。现在下水道也都堵了，真怕影响供暖。”杨先生说。

采访中，记者遇到了该栋楼的住户金先生，金先生说，他们家是顶楼，漏雨现象严重，他用一些铁板在楼顶做了铺垫。“去年就漏雨了，当时我们上去看发现楼顶的材料全都烂了，没办法的情况下就先垫了一些铁皮，但这也不是长久之计啊。”

“我们就想修修这栋楼，毕竟十多年了，因为一家不交钱就提取不了物业维修基金，这事儿有点说不过去，而且这一家还是社区办公室，社区不是该帮居民解决问题吗？”杨先生说。

在杨先生家楼下的社区办公室是延吉市进学街道文庆社区居民委员会。记者联系到文庆社区相关负责人，该负责人表示，“文庆社区办公室虽然在这栋楼里，但这栋楼的住户其实是文汇社区的居民。所以，如果这栋楼的居民有事情，还得找文汇社区。另外，有一些是历史遗留问题，我们也不清楚。”

随后，记者联系了延吉市进学街道及文汇社区的相关负责人，负责人均表示，正在筹建业主委员会，并向财政部门申请款项。但这笔钱究竟何时能下发，没有人能给出答复。

记者又联系到延吉市城市管理行政执法局物业维修基金管理中心（该部门在房产局内办公），相关负责人表示，街道已经与管理中心取得联系，并表示，“不会因为社区一家的问题影响其他居民，会尽快交钱。”

居民们原本以为此事可以得到圆满解决，10月21日，杨先生再次找到记者，“这个社区现在仍没有交钱，而且供暖期已经开始了，看来这个问题今年冬天是解决不了了。我们从去年就开始跑这个事儿，今年从9月份开始就找相关部门，又是开会又是商量，到头来还是没能解决。”

记者再次拨通延吉市进学街道相关负责人电话，负责人表示，“钱没有批下来，什么时候能下来，我们也不清楚。”

记者也与物业维修基金管理中心取得联系，相关工作人员表示，“目前仍未收到这个小区上报的关于维修基金的申请。另外，文庆社区还未交钱，如果手续齐全，费用交纳完毕，按照审核公示程序，估计还需要半个月的时间，今年恐怕不能开工了。”

看来，想解决这栋楼的修缮问题还要再等等。关于此事后续进展，百姓热线记者将持续关注。

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