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保险柜无法打开？15.6亿元资金被划走，融创是怎么做到的？

互推小编
 

万万没想到，在电视剧才能上演的剧情，没想到今天在现实中上演了。还真就应了那句老话，艺术源于生活！

世人皆知，无论是做人还是做企业，首要的就是“诚信第一！”信用这个东西不是别人给的，而是你自己给的。

坦白说，信用是个人和企业的生命线！尤其是做投资和企业的，如果没了信用，那等于说是把投资和企业运营推向了深渊！

媒体爆料，融创房地产集团与中融信托共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户11.4亿资金被划走。

据悉，监管账户被划走的金额并非11亿，而是15.6亿，涉及的相关信托产品分别是中融-丰腾83号和中融-承安 96 号，分别在中融信托不知情的情况下被划走了11.4亿和4.2亿元。

据了解，这笔信托投入的是融创在武汉的公园大观项目。中融信托在《报告》中称，2022年二季度以来，该项目住宅销售断崖式下滑，购房人投诉激增，公园大观项目按期交付、信托计划还款均受到影响！

监管账户里面的11.4亿是购房者的买房钱。而实际购房款有多达70多个亿，目前仅剩余11.4亿，这个钱属于购房者。

这个保险柜的钱是购房人的钱，你拿购房人的钱去给股东，那交楼怎么办？肯定要先保交楼，等监管资金释放啊。

所以问题的关键在于，被融创划走的这笔钱，究竟是被融创用于推动“保交楼”还是挪作它用了？

但不管怎么说，信托资金属于中融与融创的债务问题。不应该牵扯到买房人的利益。购买了该楼盘的业主们才是最大的受害者。

春公子比较关心的是，融创是用了什么手段把这笔钱给划走的？难道现在的保险柜只是一个摆设吗

春公子之前一直都在说，房地产行业已然完成了它的时代使命，未来我们将长期发展我们的科技产业。

那么问题来了，像恒大融创这种知名地产公司，他们在地产行业混迹了几十年，那前几十年赚的钱都去哪了？为何一遇到地产行业危机，两家公司都直接没钱了？

其实很好理解，房地产行业被称为“百业之母！”房地产行业风光的时候，政府赚钱、开发商赚钱、地产产业链上的群体都赚钱。

可一旦地产行业进入下行周期，地产公司的日子最艰难，因为大部分房地产公司都是高杠杆的商业模式。

就拿恒大融创来说，都说恒大融创手里的资产值多少钱！拜托，现在房子都不好卖，房企现金流都出问题了， 资产打折都没有多少人接盘，而公司的债务确实一分都不能少！

再说一个例子，一个人有很多套房子，很多人都说这个人的身家有好几千万。可我们要知道的是，这个人的房子抵押给了银行，同时也背上了负债。行情不好的时候，房子的收入还跑不过债务产生的利息，这时候的资产就不能成为真正意义上的资产，因为它带给你的不是现金流，而是一堆负债！

熟悉春公子的朋友们都知道，在一众地产大佬中，春公子最为欣赏的是孙宏斌。

孙宏斌是高材生，他虽然坐过牢，但还是凭借自身的商业才华打造了融创中国这家公司。

如果说不是孙宏斌此前错判了地产行业的大势，或许融创也不会面临如今的难题！可事情已经发生了，从许家印和孙宏斌的身上我们可以得出一个结论，那就是在时代大势面前，个人的力量总是显得那么渺小！

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