智慧人居时代的地产变革之路 | 科技地产小饭桌Vol13

互推小编 2023-07-31

导读：这是一个智能塑造未来的时代，从单品智能到全屋智能，从智慧家庭到智能城市，在全球智能化商业的浪潮下，智能制造给商业格局带来了全新可能和颠覆性的变革。

4月25日，由人工智能和物联网领域的深度媒体《全球智能化商业》发起并打造的全球创新科技与地产人居专家顶级社群——“科技地产小饭桌”第13期在深圳举行。

“科技地产小饭桌”旨在深度聚合TMT商业领袖、AI技术精英和地产专家，联结智慧地产领域的高端人脉与资源，激荡极富前瞻性的行业洞见，推进智慧地产和智能人居的商业落地。

迄今为止，科技地产小饭桌已经定向邀请到来自人工智能、物联网、地产家装、TMT领域合计超过200名嘉宾。往届嘉宾有：国务院参事、住建部原副部长仇保兴，人工智能专家、国家税务总局原副局长许善达，创维集团副总裁张知，中金硅谷基金管理合伙人高青，金地集团董事长凌克，远洋集团-远洋智能副总经理刘博，海尔家电产业集团智能制造总经理张维杰等多位著名人士。

本场出席小饭桌的嘉宾则包括：斯坦福大学终身教授、数学家、世界级算法专家Michael Saunders，多彩投\多彩物联创始人张森华，欧派家居副总裁杨耀兴，绿地集团技术管理产品研发部智慧城市总监宋成国，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任马虹等21名业内知名人士。

由智商投盟负责人、涂鸦智能大市场&战略合作副总裁那竞丹女士主持，大家各抒己见，借他山之石以攻玉，共同探讨智慧人居和智慧地产的创新之路。

讨论一：如何建立全球智能家居生态链？

据相关数据显示，2023年全球智能商业建筑大数据市场将经历强劲增长，预计增长至358亿美元，复合年均增长率为18%左右。巨大的蓝海市场，使得无论是传统地产行业，还是TMT领域，都纷纷在AI+IoT市场中布局。

▍图片来源于网络

在场嘉宾普遍认为，地产行业在通往智能化的道路上都面临一个核心问题，即智能家居的“孤岛效应”，无法实现跨品牌互联互通。

在实现全球智能家居产品与服务更好的交付上，涂鸦智能作为完全中立的AI+IoT平台，在推进建立互联互通的全球智能生态链时助力颇多，将企业从繁重的连接任务中解放出来，把更多精力投入产品本身，真正推动智能家居行业的健康、快速发展。

讨论二：地产公司需要什么样的IoT SaaS平台？

随着物联网企业的不断创新，新流量入口被行业巨头全面布局，市场规模化应用的智能场景快速被应用落地。全屋智能作为整个AI+IoT行业的前瞻市场，目前是和地产、物业建立关系较为紧密的一个模块。

但众所周知，打造智能生态链涉及多个利益相关者和环节，包括上游的芯片和软件供应商，中下游的联网设备制造商、服务提供商、平台提供商及零售商等，且不同品牌使用的也是互不联通的私有互联协议。

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对用户而言，每使用一款智能产品都需要一个APP，操作繁琐，智能体验差，是地产公司目前打造智慧家庭、智慧社区等模块中的一大痛点。因此，能提供从智能系统到智能产品，再到商业服务的一站式智慧解决方案，真正实现跨品牌互联互通，打造商业落地级别的商业模式，就变得极具市场竞争力。

讨论三：对住户来说，什么样的智能体验最重要？

想象一个场景：住户回到家站在房间门口，智能摄像头识别住户人脸，智能门锁自动打开；进到房间，电灯、空调、香薰机自动开始工作，并根据住户的生活习惯调试到最舒适的功能；或者，住户只躺在床上无需走动，智能开关检测到屋内温度较低，会自动关好窗户；睡眠监测带监测到住户进入睡眠状态，灯光自动调暗或关闭;足不出户，智能机器人帮住户寄取快递.....凡此种种，不一而足，智能化的智能体验才是真正好的用户体验。