84㎡老房逆袭翻新，客厅变豪华影院，可以借鉴的细节多到数不完

很多人觉得二手老房原始户型奇葩，无从下手？其实是你还不够用心，或者，没有用对心。

本次糖主要介绍的屋主@yeah-，他对付二手房改造，花费一年半时间全程监工，把用心落到了家里的每一处，甚至还列出了超详细的装修支出清单。看过的糖友们都纷纷赞叹：“是我见过最实用、可借鉴率最高的案例了！”

快来看他如何给二手老房改头换面吧！

# 先 睹 为 快

房屋信息

户型：三居室

使用面积：84㎡

房屋位置：福建厦门

装修花费：60w

户型图

上图：原始户型图｜下图：改造平面图

玄关

「 设立玄关柜 隔断视线减少尴尬」

❌痛点：入户玄关无视觉隔断

⭐改造方法：立通顶玄关柜，避免入门直视客厅。

不想一进门通视整个客厅，所以立了一个通顶的玄关柜，泥水工砌墙，木工现场打柜体。正对玄关柜的就是入户门，玄关和餐桌之间留了80公分的通过距离，满足和家属二人的生活需要。

屋主的家装笔记：

1、全屋很多现场木作，贴科定的木饰面。

2、柜门都是无把手的，里面装了反弹器。

3、全屋五金都是自购的百隆。

客厅

「 重新打造电视柜 兼设家庭视听娱乐区」

❌痛点：客厅空间利用率低，风格老旧。

⭐改造方法：打造深电视柜，定制幕布，增加收纳空间，兼设家庭影音娱乐区。

▲ 电视柜打造中

▲ 电视柜打造后

为了与最右侧柱体齐平，电视背景墙做了一个深度450的柜体，客厅一下大大增强了收纳，打开以后超能放东西。

我客厅电视的视距只有3.5米不到，因此就买了一个65寸的索尼8588g，全黑外观自带芯片，很适合我，又自购了一个nb的挂架，付钱让索尼售后帮忙挂好，整体效果很心水。

电视背景墙中间部分做浅，吊顶上在灯槽前面加了一个幕布槽，在淘宝上购买了定制幕布。我见过有的朋友误把幕布槽放到灯槽里面去了，如下图，黑色一条实在影响颜值，这点一定得注意。

▲ 幕布槽安装反例

最好提前看好要买幕布的品牌，不同品牌幕布机子的宽度不一样。像我就没考虑好幕布机两边的宽度，留的槽短了点，最后只能等比做了一个112寸的影辉拉线幕布。

屋主的家装笔记：

强烈建议大家分配一点预算，在家里整一个nas，简单构建家庭影音库。

因为用两万的电视和5000的电视可能看不出明显的区别，最能直接提升观影感受的还是要提高片源的质量！这也是我爱待在客厅的原因，享受堪比电影院的超高清体验~

餐厅

「 团购大法好 心仪最重要」

一入装修后就开始接触各种团购群，这张岩板餐桌也是团购来的，特别是这种造型的桌腿，真的是找了我大半年，不过到手后感觉一切都值啦！

尺寸是1.4*0.8，拉出来就能挤下6人，两个人的时候是特别宽裕。家属就喜欢在这里办公，感觉比较舒服~

厨房

「 封闭厨房改成开放式 设岛台增加互动性」

❌痛点：厨房封闭，红木风不够美观。

⭐改造方法：改开放式厨房，增设岛台，美观之余增加互动性。

坚持做了开放式厨房。一是觉得空间本就不大，开放式厨房可以实现和餐厅的空间共享，同时拓宽视觉效果；二是生活饮食一直都相对少重油烟，没有做封闭厨房的必要。

壁挂的博乐宝管线机提前预埋了50管，进水管和电源线做到全隐藏。

管线机算是厨房使用频率最高的电器，随时都能喝到指定温度的水，不用再去接水烧，给生活带来的便利性非常大~

岛台真的超级重要，增加储物空间不止，还增加厨房和客厅的互动。我做面包、家属做饼干都在上面操作~

在岛台的正下方安装了一个抽屉，和一个西门子13套洗碗机。空间很紧凑而刚好，哪怕是两个人也得用13套，因为有锅，洗出来的感觉真的不一样，有时候朋友来还不够洗~

入了硕科的三代花岗岩双槽，喜欢这款的质感，唯一辛苦的是花了1个多小时自己装了下水。除了硕科自带的台控，后期还在其中一个槽下接了垃圾处理器和净水。

因为厨房太小了，灶台左侧离柱子只有不到15cm，为了增加台面空间，特意去市面上找了这款方太的气电灶。

屋主的家装笔记：

相比传统的烟机灶具，个人觉得还是方太老板的烟机灶具适合国人，烟机买的是em16t，我在厨房爆炒，餐厅都闻不到一点味。想买气电灶的话，记得灶台底下留好电源哦。

阳台

「 整墙玻璃取代防盗网 利用边窄空间做储物」

❌痛点：水池空置占面积，防盗网影响整体风格。

⭐改造方法：打掉水池，用整面玻璃取代防盗网。

原先水池的部分敲掉，把不锈钢防盗网也拆了，左边做了一个窄的储物柜，边上留下空间给洗衣机烘干机，选的是博世6系洗烘套装。后面是磨砂玻璃，玻璃后面是空调外机。

屋主的家装笔记：

注意要根据洗衣机烘干机管线和插座的位置做好提前开孔！不然安装橱柜的师傅走了，我是和水电师傅把橱柜艰难的拆开，才开好的。

卫浴

「 膨胀螺丝要打好 预埋也有大学问 」

❌痛点：二卫空间太小，风格老旧。

⭐改造方法：二卫改用悬挂式马桶，增加活动面积；公卫墙体后移，向次卧稍借空间，不设淋浴。

公卫马桶上方装了一个大宇的壁挂洗衣机，背后就是电视背景墙。按要求壁挂洗衣机背后得是厚度大宇22cm的实心墙体，只好局部用钢筋水泥浇筑了一块来满足安装条件。

为了美观，和管线机一样提前预埋了50管在墙内，这样可以隐藏好进水、出水管和电源线。

屋主的家装笔记：

大宇二代和三代机子背部管线出来的地方还不一样，接下来有要预埋的朋友要注意了，做泥水的时候就要确定好机型，不然管子的位置埋偏了，洗衣机就不能居中了~

做悬空浴室柜的时候，最好能嘱咐师傅在关键的几个点打好膨胀螺丝。

第一次我没注意，师傅固定点做少了，第二天直接掉了下来，后来亲自监督，看着师傅在正后方和侧面都打好膨胀螺丝，现在人站在上面都稳的很。

公卫马桶选用TOTO的CW162B+吉博力三代水箱。530长度，省空间，因为马桶上方有了一个壁挂洗衣机，所以这里没有选吉博力的自立水箱~

主卫马桶用唯宝萨泊威V02CL601+560050R1+吉博力二代自立水箱，坐便器560长度，智能壁挂中最短，配上吉博力自立水箱，超级省空间！

屋主的家装笔记：

这款智能马桶能做到水电线全隐藏，颜值很能打！但就使用体验来说，更适合女士使用，男生用起来就不是很方便。

卧室

「 包进阳台开放空间 隐形门里别有洞天 」

把墙敲掉，阳台包进来，木作打底垫高，收获了一个特别的开放空间，以后小孩出生，可以让他趴在这里嗮太阳~

和家属去商场把床垫躺了一个遍，最后选了金可儿匠意，躺下去真的不想起来！

隐形门后面是衣帽间和主卫。

在4平米不到的小空间里努力挤出来一个小的衣帽间，还兼具了一个小梳妆台，安装的时候我全程在场帮忙，真的太不容易了。

主卫因为空间不够了，做了一个马桶不设淋浴，加了个排气扇，跟衣帽间一门之隔，能做到没有水汽，没有味~

次卧很小，还被公卫偷了一些面积，因此就弄得简简单单，能睡觉就好。

# 屋主装修答疑

Q1：您家许多地方都使用了木饰面，您有什么装修建议给到同样想选择木饰面的糖友？

①木饰面现在普遍是1220mm×2440mm尺寸，3mm厚度的加工后的木皮，价格从2百到小1千不等，我买的是科定的6129白橡；

②木饰面一般需要木作打底，然后用胶水把木皮黏上去。普通胶水里面甲醛很多，建议选择环保的胶水，我买的是百得的植物胶；

③施工时，不同材质之间的收口要处理好。不然特别在南方梅雨时节，室内瓷砖返潮，那潮气会被木饰面吸进去，到时候就黑一块了；

④施工一般都按照水电，泥瓦，木工，油漆的顺序，不过特别容易出现木饰面贴好了，突然要补做自流平的情况，这时候再施工就很容易造成木饰面被破坏；

⑤木饰面表面的保护膜可以在油漆完后及时扒掉，时间久了不好扒；木饰面贴好后千万嘱咐师傅小心磕碰。要是真的磕坏了边角，可以后期拿细目的砂纸磨一磨，用配的专用角线漆来简单修补。

Q2：您是如何才能选到合适自己的设计师呢？有没有什么诀窍？

首先你得先找到适合自己的风格，根据喜欢的风格挑选案例，最好是本地的，方便联系对应的设计师，让他帮你实现新家设计。

①最好找本地的独立设计师。一是方便设计阶段面对面沟通；二是负责的本地设计师会在施工的几个关键节点帮忙交底，验收，参与线下选材，这点异地很难达到；

②术业有专攻。根据你的心仪案例来找，会更容易找到合适你的设计师。花同样的钱，能得到更好的设计效果；

③沟通是否顺畅，直接影响到后期是否能与设计师达到高配合度。所以大家在找设计师的时候，可以先约谈一次，看设计师能不能get到你想要的点。

④如果你家也在厦门，喜欢现代简约风格，觉得我家符合你的审美，那你可以试试找我家这位设计师，可以挺负责地说，很靠谱~

Q3：在老房改造的过程中，有遇到哪些特别棘手的难题吗？您有哪些避坑建议？

①想做开放式厨房的话，提前了解当地燃气给不给改管，不然有些地方气都不给你通；

②老房也要看楼房的质量，要是质量不咋地，又被管得很严，就尽量不要去偷面积了，不然住都不安全；

③老房的窗户该换就果断换，可能钱花得是肉疼点，但是实际使用起来的差距还是挺大的。至于窗户的功课，自己得去做~

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