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学会这三个词，看豪宅不露怯

互推小编
 

天津的豪宅越来越多了。

融创梅江壹号院、龙湖天曜、中海天空之境，都是豪宅聚光灯下的种子选手。

楼盘越来越高端，购房者踏入售楼处大门的脚步一定不能虚，任销售小哥哥说的天花乱坠，只要三个词，足以回应豪宅全部的傲娇。

南开区好地块的地价普遍超过3万+，自然成为豪宅的诞生地。这次就用这三个词来逛逛南开的新贵“旭辉铂悦·公望”。

哇！~

一般来说，豪宅从视觉上总是能让人“哇”一下的。

从大门开始，旭辉铂悦公望就先来了个小心机。星空天花板璀璨浪漫，据说这种设计还会用到地下停车场坡道、入户大堂门前，充满了仪式感。

开发商请甄琦老师拍的实景图

反正豪宅嘛，玩的本来就不是性价比，就是方方面面都得照顾到！

这还只是开始，第二层惊讶来自景观。

南开区的土地寸土寸金，比起环城大面积的示范区，公望显然做不到那么阔气，但在占地面积不足3万平米之内，旭辉还是做出了一片开阔的水景。

开发商请甄琦老师拍的实景图

小安拍摄的实景图，拍的不好我知道，不赖旭辉

从宽大的落地窗户里看出去，开阔又略带层次的水景，加上绿树的映衬，有种“上下天光，一碧万顷”的感觉。

走入170平米的样板间，每个人都会不自觉地“哇”一声。

开发商拍摄实景图

近60平米的宽厅，LDK设计（带岛台），270度落地窗，视觉效果真的不错！

小安拍摄的实景图，拍的不好我知道，不赖旭辉

无论是从户型图上还是从实际样板间中，都能感受到，这个户型把宽厅做到了极致，相对来说，三个卧室的空间显得有些局促，尤其是主卧，除了有270度的飘窗优势外，套间的空间感并不大。

开发商拍摄实景图

当然，这种理念小安倒是能够理解，毕竟现代人活动的大部分区域都在客餐厅区域，把这个区域做到极大的舒适，优点就出来了。卧室区域作为较为私密的空间，舒适度跟私密性是重点，尺度可以适当的缩减。

哦~~

豪宅不仅要有面子，更要有里子。

在了解丰富的资源与详细的产品信息时，购房者只需要微笑着点头，并配以“哦~~”的点评之语，毕竟豪宅就贵在资源占有与配置上。

旭辉铂悦公望的地段可以配得上“稀缺”。所在的广开板块十几年没出过宅地了，难得的供地计划，可以说是从城市级的配套群中，挖出一块“宝地”来卖。

小安拍摄的实景图，拍的不好我知道，不赖旭辉

图片来源：冷眼观楼

看看这张图，小安相信，公望的销售小哥哥可以直接跳过区域介绍这一part，在这个城市里的人，对周边的配套很难不熟悉。

再来看项目自身。

沙盘实景图

铂悦公望体量不大，一共也就4栋住宅，分别是8、10、11层的一梯二户洋房，17层两梯两户小高层，25层两梯四户高层。

另外，住宅北侧是旭辉代建的学校和社区文化活动中心。学校建筑面积约1.2万㎡，规划为一个24班小学。社区文化活动中心建筑面积约2800㎡，现在是项目的售楼处，未来会移交给政府作为社区图书馆。

旭辉铂悦·公望项目是全部精装交付。在样板间中，进行了“透明公示”，明确了交付标准。

130平米户型交付标准

130样板间实景图 小安拍摄的实景图，拍的不好我知道，不赖旭辉

不锈钢踢脚线

不锈钢踢脚线、壁布、皮革硬包床背景墙、智能窗帘系统、智能温控系统等都有，豪宅的档次就上来了。

170平米户型交付标准

开发商拍摄实景图

170样板间实景图 小安拍摄的实景图，拍的不好我知道，不赖旭辉

玄关柜中配置了衣物消毒机、活性炭盒，还是那句话，方方面面都照顾到了。另外，170平米的户型还送了两台冰箱，确实，冰箱真的是越大（多）越好。

有点意思~

但凡是豪宅项目，必须讲故事。故事也不是多好听，就是为了给项目加一些附加值，不能只是卖钢筋水印，石材地板，得有一些文化赋能在上面，才能把价格喊上去。

铂悦公望最想讲的应该是南开的文脉。

售楼处里有很多这种八角形的图案，是不是有点熟悉？这个图案形似南开中学的校徽，在售楼处里这些露出也是为了表明铂悦公望所在区域浓郁的文化氛围。

南开中学校徽

公望东侧两条马路之隔的南开中学有117年的历史，在这117年中，从南开中学走出了2位共和国总理、9位全国人大副委员长和全国政协副主席，以及40余位省部级领导干部。

这些都是片区内的无形人文资产。

还有一点很有意思。

旭辉铂悦·公望的价格非常关键。在它之前，金地阅千峰卖5万9，而在它之后呢，又有绿城的凤起悦鸣蓄势待发，等着看它的价格。

如果公望6万3的首开价格站住了，那绿城就能长出一口气，南开二次集中出让的地块或许也能卖上个好价钱。



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