问答 | 信用卡逾期自己去协商容易吗？

我是小亿老师，一个懂你同时更懂金融的助贷专家，一对一定制专属你的融资计划，任何不懂的问题都可向小亿老师提问，融资与缺钱无关，让月供不再成为压力，轻松生活。

A

个人房产按揭20年，已还10年，能抵押贷吗？

小亿老师：可以的，您的房子是贷款买的，房贷20年，已经还10年，相当于已经还了一半！那这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押，根据目前银行的贷款政策，房子是可以办理二次顺位抵押的。二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押，特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。

B

信用卡逾期自己去协商容易吗？

小亿老师：法律规定当持卡人并非恶意逾期，因为生活中遭遇到种种变故，失去了还款能力的时候，是可以和银行进行协商还款的，达成个性化还款协议的。

在特殊情况下，在确认欠款金额超过了持卡人的还款能力，且持卡人仍有还款意愿，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成最多不超过五年的个性化分期还款协议。首先，计算自己能承受的分期时限，并主动联系对方告知要协商还款。然后，告知对方自己协商是有理有据，依法依规的。最后，银行同意协商分期后，再次确定还款期数、还款金额。

C

可以从银行抵押贷款后再存定期赚利率差吗？

小亿老师：基本上来说是无法实现的。第一，贷款要查贷款用途；第二，存款利率比抵押利率低，赚不到利差。

D

有稳定收入可以同时在两家银行贷款吗？

小亿老师：可以，如果准备充裕，贷款可以多家银行同时贷款。

其实有不少贷款客户的资质是很好的，并且有足够的收入来应对还款，但受限于银行某些贷款产品的贷款上限，比如20万30万，所以从多家银行来获得贷款是很正常的。但在办理多家银行的贷款时，会被多次审核，所以一定要根据自身情况做好贷款方案，才能最大程度的发挥自身的资质或者最大的贷款金额，最好不要浪费每一次的查询次数。

E

网贷和信用卡逾期了，征信花了，是不是对老公孩子有影响？

小亿老师：逾期后，征信花了，对自己的信用有一定的影响，后面再贷款就很难批下来了。不过还清贷款五年后就会清除所有不良记录的。

如果您欠单张信用卡5万以上拒不还款的，可能会面临刑事诉讼会坐牢的！建议如不能及时还款，那就跟银行申请协商分期，减轻还款压力！

对孩子上学及家人有影响的是失信被执行人，俗称“老赖”，如被执行会对生活会有很大影响。

F

什么渠道贷款20万十年成本最低？

小亿老师：以成本最低出发，建议信贷。首先不建议抵押的原因是需要的额度不大，只需要20万。通常的抵押贷款周期长，一套流程走下来，投入的成本不低。所以建议做分期业务，常见的消费型信贷分期可以达到5年，即5年后再续贷就可以了。以公积金进件，贷款用途说消费就好，装修或者买家具家电，利息成本也都比较低，手续简单，放款快。

G

网上有很多公司无抵押信用贷款，有人真的贷到了吗？无抵押需要看征信大额的也能操作是真的吗？

小亿老师：征信资质都比较好的情况下，个人信用贷款是可以贷到100以上额度的。但是不是一家银行，而是多家，因为单家银行通常是30-50万。只要同一时间操作，了解清楚各个银行的要求，把控好查询不超，还是可以实现的。并且您在网上找到的，一定要确定是否为正规的机构。如果资质条件不太好，那么是贷不到多少额度的，并且利息会很高。

H

我现在信用卡逾期，2021年有没有不看征信的贷款？

小亿老师：首先需要分是有逾期记录还是当前逾期。然后还要分逾期是否严重。最后还要看您的资质怎样。现在很多民间借贷也需要看征信，不准暴力催收。除非有价值的抵押物做抵押，比如抵押车，或者典当行对征信看得松。所以还是想办法把逾期解决掉再说吧，不然即使给您办了贷款，利息可能也会很高。

I

没有房产证的房子可以抵押贷款吗？

小亿老师：没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。

没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。不过如果您有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。

J

我弟的户口寄在我的房产名下，他的信用卡贷款没有还，对我的征信和房子会有什么影响吗？

小亿老师：您弟的户口寄在您的房产名下，有两种理解。

第一，您弟的户口落在您家的房子上，即您弟的户口地址就是您房子的地址，而房子在您名下。这种情况下，他的贷款跟您和您的房子没有太大关系，也就是说即便银行起诉了他(金额不大的情况下概率会很低)您和您的房子也不会受到影响，因为您和他都是独立的行为人，房子是您的财产，受到法律保护。如果您弟的通讯地址也是这个地址，那么银行在起诉他的时候，传票会寄到您房子这里的，法院也会到这个地址找他的(记住会不止一次)，实在找不到人，也会在您房子以及房子附近公示的(公示传票送达，公示开庭时间，缺席判决会公示判决结果等等)。到了执行阶段，也会到这里找他。

第二种，房子在您弟名下，这种情况就要看金额，金额小的话，积极与银行沟通，强制执行房产的概率是很小的。金额大的话，银行起诉后，执行房产的概率还是有的，因为现在唯一住房可以被执行了。

以上两种情况，无论哪一种，对于您的征信都不会有任何影响，因为你们相对独立。

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