买的期房，烂尾了怎么办？

互推小编 2023-11-16

近期，各种知名不知名的房企纷纷爆雷，搞得很多买了新房的老百姓人心惶惶，生怕自己买的房子也出什么岔子。那今天就跟大家唠一唠，如果你买的期房烂尾了，该怎么处理，才能让自己的损失降到最低。

如果你买的期房烂尾了，那首要面对的问题就是房贷还要不要还？想想自己每个月省吃俭用的还贷款，最后却有可能面临竹篮打水一场空的结局，能不心梗吗。但这时候最应该做的是先让自己冷静下来，理清思路，才能更快找准门路。

首先房贷还是得继续还，因为银行已经把全款打给了开发商，这时候你欠的是银行的钱，而不是开发商的钱，所以你跟银行是债权债务的关系，如果不还的话，大概率会被银行拉入征信黑名单，这对你日后的生活会产生严重的影响。但也没到走投无路的地步，还有另一个方法，就是向银行申请停息挂账，等处理好房子的事，再接着还。其实开发商房子烂尾，银行也是损失方，大家都是受害者，就不要互相伤害了。

其次房子也不要轻易退，退了之后风险会比不退还要大。因为开发商房已经破产了，资金比你还紧张，你退了房子也要不回钱，那你退房的意义在哪里?单纯图个痛快吗？不值得，退房后开发商只会给你一张欠条，换来你跟他的债务关系，但是开发商不会轻易履行欠债还钱天经地义的责任，因为开发商还债是有先后顺序的，优先偿还买房人的房款，最后才是一般债权人，也就是债主的你，那时候恐怕连汤都轮不到你喝了，何况吃肉。

最后你要做资产保全，再联合其他业主起诉开发商，拿到判决书后申请强制执行，开发商破产清算后，你可以优先得到赔付。