别墅地下室潮湿发霉，根源在“五大潮源”，系统解决才放心

为了合理高效利用空间，别墅地下室往往会充当活动室、健身房、棋牌室、储藏室等应用，然而，地下室空间内湿度过大、结露水，墙壁阴湿渗漏、装饰装修发霉等问题，使得利用率大大降低，久而久之，甚至无法使用。

这是由别墅地下室所处的位置，及混凝土材料的特性决定的，地下室混凝土墙体外侧是土壤，土壤中的水带有一定的水压，长期向室内浸透。

渗漏潮湿，将无一幸免

混凝土本身是一个不透水但存在非连续性微裂缝且多孔的结构，理论上来说是可以抵挡住室外的水分入侵，但实际上，受施工工艺、冷热循环、荷载作用等影响，混凝土结构内部的微裂缝和孔隙连通起来，不透水性逐渐消失；

随着水分、二氧化碳、酸碱盐介质的侵入，导致钢筋锈蚀、碱-骨料反应、硫酸盐侵蚀等，混凝土膨胀、强度与刚度降低，开裂加剧、劣化严重，直接影响到混凝土的抗渗性和耐久性。

这是混凝土结构的缺陷，为了弥补缺陷，传统的解决方案是在混凝土结构外附加一层以卷材、涂料为主的防水层，阻止水分内渗。

但外设防水层存在搭接边、施工薄弱点等问题，容易起鼓、脱落、老化，寿命短，且只可暂时止水，无法解决内部裂缝问题，治标不治本。

外设防水层效果有限，甚至会彻底失效，但混凝土结构存在的裂缝问题却没有解决，一直存在，并逐渐严重，一减一加之间，渗漏问题势必会出现，假以时日，无一幸免！

地下空间出现渗漏潮湿，还会带来异味、发霉等问题，若是没有及时治理，就会带来极大的危害。

潮湿发霉带来的危害主要有两大类，一是经济损失，二是健康伤害。

经济损失

阴湿、渗漏使得地下室内的装饰装修产生异味，并逐渐出现霉斑、霉菌，既难闻又难看，要彻底解决，只能拆除重装；

地下室储物间等处存放的贵重物品，如古董字画、书籍、精密电子等一旦受潮发霉，无法复原，由此造成难以估量的损失。

健康伤害

对健康的伤害，来自三个方面：水、气及霉菌。

地下空间渗漏潮湿的水来自外侧土壤中，而土壤中的水是受到严重污染的。

污染水的物质种类相当多，如金属污染物质(汞、镉、铬、锌、镍和砷等)，有机污染物质(酚、氰、三氯乙醛、苯类化合物、醛类化合物、石油等)和非金属污染物质(硒、硼等)。

这些污染物对身体健康危害巨大，如汞中毒，苯有致癌毒性，醛可损伤肝脏、肾脏等。

由裂缝中侵入的不仅仅有污染的水，还有危害性极大的气体。其中最应当引起重视的是氡。

氡是一种气体，由镭衰变而产生，是自然界唯一的天然放射性惰性气体，比重是空气的7.5倍。它隐藏在我们生活中的角落，没有颜色，没有气味。

土壤中析出的氡、建筑材料中析出的氡是室内氡的主要来源，需要格外重视，这是因为氡气对人体危害巨大：导致肺癌，氡是引起肺癌的第二大因素；导致白血病；使人丧失生育能力，胎儿畸形，基因畸形遗传等。

氡气已成为家居健康的超级隐形杀手，不可不防！

与水、气一同侵入的还有霉菌，当然，长期的潮湿也会滋生病菌、霉菌，霉菌一旦产生就会大量繁殖，并随着空气流通而分布在室内各个地方，接触、吸入或食入，会诱发呼吸道疾病或皮肤感染，抵抗力差的人群，如老人、婴幼儿及孕妇，更容易在吸入（接触）霉菌后诱发急性疾病，危及身体健康安全。

有些霉菌不仅仅释放过敏物质，引发过敏，其中还隐藏大量肝炎病毒、流感病毒等毒素，它们对人体的不同部位会引发急性中毒，如肾中毒、肝中毒、神经中毒及其他中毒类型，且具有致癌、致畸作用，有些毒素还会引起严重的肺部病变，甚至死亡。

别墅地下室渗漏潮湿，假以时日，或大或小、或多或少，无一幸免，所以我们不能抱着侥幸之心，希望问题别出在自己身上，更不能把这些危害视而不见，只有真正去防，去做好防水防潮、防霉防结露，才是真正的解决之策，才是真正对自己、对父母、对妻子儿女负责任！

“五大潮源”，根源所在

只是我们常说地下室潮、地下室湿，究竟地下室的水是从哪里来的，只怕很多人未必弄得十分清楚。

有些防潮、防水团队，解决了一部分水，就敢说真正解决问题、质保五年十年，只能是掩耳盗铃、自欺欺人了。

地下室的水，可不是一路、两路，水分的来源远超过绝大多数人的想象和认知理解，达到5路之多，我们称之为“五大潮源”！

一、裂缝渗漏水，即明水渗漏

混凝土本身是一个不透水但存在非连续性微裂缝且多孔的结构，受各种因素影响，裂缝会变得贯通且增大，当水分经过时，就会出现渗漏水，一般表现为明水渗漏。

二、毛细孔渗水导致的阴湿

混凝土内部各种细微的孔隙和微裂缝，虽然极为细小，有些甚至肉眼不可见，但当水分经过时，这些微小的孔隙也会成为渗漏的通道，只是渗漏水不太明显，一般表现为阴渗潮湿。

三、土壤中的水汽经毛细孔进入室内

液态水分子的最小直径约20微米，气态水分子的直径仅为0.0004微米，气态水分子的直径仅为液态水分子的五万分之一，气态水能轻松通过很多极其微小的孔隙，进入到室内空间。

四、墙壁结露水

当室内空间温差和湿度这两个条件满足时，潮湿水汽会在物体表面凝结，液化成水，完成水由气态到液态的转变，我们一般称为结露水或者冷凝水。

五、室内空气中潮湿的水汽

裂缝渗漏水、毛细孔阴湿渗水、土壤中的水汽都会进入室内，加上结露水（冷凝水）、生活用水，或转化为水汽，或直接带来更多的水汽，同时室外的水汽经门窗等通风、采光区域源源不断进入，使得室内湿气一直存在且含量不低。

别墅地下室这五大潮源，是潮湿发霉异味的根源，所以在寻求解决方案时，要对症下药，逐一击破，缺一不可！

对于潮湿发霉等问题，市面上有着很多的解决方案，标榜着除潮、防霉，但实际应用却效果不佳，这是因为这些解决方案只对准了五大潮源中的某一个，或两个、三个，却始终没有系统解决，顾此失彼，难以根除。

系统解决者，清华·佳固士

针对别墅地下室五大潮源，源自清华大学的佳固士科研团队在安雪晖教授和姚国友博士的带领下，研发推出了系统的解决方案——通过自主研发的产品构筑防潮防霉防结露三防系统，以自愈合防水防潮封闭层+保温防结露层+自我调湿层，三层防护、全面守护，彻底解决五大潮源！

佳固士防潮防霉防结露三防系统区别于传统的技术方案，不是单纯解决某一潮源或某几种潮源，而是真正从“五大潮源”入手，将五大潮源一一攻破，系统性、全面性地解决问题！

该三防系统与传统技术相比不仅具有系统性、全面性优势，而且在治理某一潮源问题时，无论是裂缝渗漏、阴渗潮湿、毛细孔渗透，还是墙壁结露、湿气调节等方面，也比同类技术产品效果更加突出、优势更加明显。

三防系统中的混凝土改性材料密实混凝土微孔隙、裂缝，激活自愈合性能，提高墙体自身抗渗性能，刚柔材料结合，能适应结构形变、抗裂抗拉伸，既解决墙体阴渗，又抵御外侧土壤水汽入侵，且防水抗渗效果与建筑同寿命！

保温防结露及调湿防霉材料则形成保温防结露层和自我调湿层，既降低墙体和湿气的温差，同时自我调节室内湿气，缓和湿度变化，从源头阻止冷凝水、结露水产生。

该三防系统是目前国内五大潮源难题真正系统、全面的解决方案，从五大潮源入手，同步施工、防患未然，便捷、高效，且低碳绿色环保、安全健康，是守护家的安全健康的不二之选！

别墅地下室，五大潮源，系统解决者——清华·佳固士！

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