装修鉴定丨大面积发霉，明知是装修出问题，但应该怎么定责？

互推小编 2024-02-18

小Z有套房子租给了中介，最近中介打电话说，房子里出现了很多霉斑，导致房子租不出去，让他过来处理。“这个房子，他让我们处理，说他们租不出去了，因为房子这个样子，导致他们租不出去，让我来处理。” 据记者了解这套房子位于杭州某小区，现在房子玄关的房顶、客厅靠近阳台的墙面和房顶，以及一间卧室的房顶上，都出现了大面积的黑色霉斑。小Z说，房子是去年5月份，以每月6800元的价格，出租给杭州一租物业有限公司的，租期3年零3个月，其中有3个月是免租期。今年7月底，中介联系小Z，要他来处理一下霉斑，否则不好租。但是小Z对此却有另外的说法，“他们认为是我们装修材料的问题，很显然嘛，比如说这一块，你看，这里和这里都是白的，为什么我就这一片，是有霉斑呢，很显然，至少他们的说法是不成立的。”

小Z说，这套房子是二手房买来的，据他了解，在他买来之前，房子也出租过，但并没有出现过霉斑，所以对于中介的说法，他不接受。小Z：“物业师傅给的结论，这边因为梅雨季节比较长，这边一直关窗，不通风，然后开着空调，导致室内和室外，存在一定温差，就会导致这样的现象，我也不能理解，为什么会出现，这么大规模的霉斑。”最后小Z和中介共同协商，请来了第三方专业的装修鉴定进行一次详细的鉴定。中介表示如果确实是他们的责任，他们愿意承担相应的费用。

不知道大家有没有过家中墙壁出现霉斑的情况呢？现在让我们了解一下如何防止家中墙壁发霉。

1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。

2、使用空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。

3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。

4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。

5、使用空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。