三五年后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更值钱？现在有了答案

互推小编 2023-05-03

面对当前一直居高不下的房价，中国老百姓要想买上一套商品房是非常不容易的，不仅要掏光家里所有的积蓄，还要欠下银行几十年的房贷。不过，现在买房并不仅仅是居住，也具有结婚、子女教育、落户、养老等属性。现代年轻人不买房，肯定是结不了婚的；外来人员如果不买房，不仅无法在当地落户，子女高考也要回原籍。

所以，大家对于买房就十分慎重了，除了要看房子的地段、房型、楼层，还要选择是购买“楼梯房”还是“电梯房”。对此，业内人士表示，楼梯房通常房龄比较老，所以小区环境不如电梯房好。此外，电梯房出行比较方便，而住在楼梯房的居民上下楼都不是太方便。

对此，不少网友提出，三五年之后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁会更值钱？而我们则直接给出答案是，楼梯房会更值钱。主要原因有以下几个：

第一，楼梯房的公摊面积比较小，很受购房者的青睐，通常楼梯房的公摊面积只有10-15%之间，而电梯房的公摊面积就要达到20-30%，有些电梯房公摊面临甚至达到了40%。这意味着，楼梯房的居民要比电梯房居民少花几十万的公摊面积。此外，楼梯房的居民每个月也能少交公摊面积上的物业费等。

第二，楼梯房的居民虽然上下楼不是很方便，但是电梯房的居民如果碰到上下班高峰时段，大家都要上下楼梯，就要等上很长一段时间才能上下楼，那是更加不方便了。而且，楼梯房的居民如果碰到火灾、地震等突发事件，就能够直接下楼避险，而电梯房的居民一旦电梯受损停运，要想下楼避险都很难，生存的几率会大幅下降。

第三，从表面上看，电梯房要比楼梯房在出行，以及小区环境上面具有一些优势，但实际上，20年房龄以上的楼梯房马上都要进行旧改，所谓旧改就是在不大拆大建的基础之上，对老旧的楼梯房进行内外墙壁的粉刷、更换老旧管道，以及加装电梯、增加小区绿化和停车位等。这样一来，楼梯房面貌会焕然一新，其原来的劣势都已经不复存在。而楼梯房所处的市区靠中心的位置优势却凸显出来。

第四，楼梯房所要缴纳的物业费要比电梯房少，这主要是电梯房的电梯经过长期运行，要对其进行维修和保养，这笔费用都要由业主来承担，很多业主觉得承担这么大的一笔费用不值得，就纷纷搬离了电梯房。

此外，电梯房即使年代久远，也只能对其小修小补，没有开发商或地方政府会对其进行拆迁的，因为电梯楼房这么小的一块地皮，上面住着很么多户人家，拆迁成本实在太高了。所以，开发商和地方政府都不愿意拆除电梯房。

三五年之后，“楼梯房”和“电梯房”究竟谁更值钱？我们的答案是楼梯房。因为，楼梯房的公摊面积比较小，而且20年房龄以上的楼梯房马上就要进行旧改，会加装电梯，更方便居民出行。此外，楼梯房遇到火灾和地震等突发事件可以很快下楼避险。更关键的是楼梯房如果老了之后，就会被拆除重建，而电梯房一旦老了之后，要想拆除都很难，只能是小修小补。所以，三五年之后，楼梯房肯定要比电梯房更值钱。

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