写字楼租赁合同审查要点有哪些？

互推小编 2024-04-03

在审查写字楼租赁合同时，高格办公空间总结出以下一些重要的要点：

租赁物信息是确保合同中包含准确的写字楼地址、楼层和具体的租赁面积。租赁期限是核对租赁合同中约定的起始日期、终止日期以及续租选项（如果有）。租金和费用是审查租金的金额、支付方式、递增规定和支付周期。确保清楚了解租金是否包含各类费用，如物业管理费、公共设施费等。押金和保证金是核对合同中约定的押金金额和保证金金额，并明确退还的条件和程序。

使用目的和限制是了解租赁物的使用目的和限制，确保符合租赁双方的需求和约定。翻新和装修是审查合同中关于翻新和装修的规定，包括是否允许租户进行装修，需要经过房东批准的程序以及装修后的恢复责任。维护和修理责任可以清楚了解租赁双方对于维护和修理的责任和义务，包括日常维护、设备维修和损坏修复等。保险责任可以核对合同中关于保险责任的约定，确保租赁双方都满足合理的保险要求，并了解索赔和赔偿的程序。

终止合同和违约条款是审查合同中关于终止合同和违约的规定，包括违约责任、违约通知期限和违约后的后果。附加条款和特殊约定是仔细审查合同中的附加条款和特殊约定，如租赁物的配套设施、租赁期限的灵活性等。法律适用和争议解决是了解合同中约定的法律适用和争议解决方式，确保符合当地法律法规，并明确解决争议的程序。租赁双方权利和义务是确保合同中清晰规定了租赁双方的权利和义务，以保护双方的利益。