优秀城市空间设计需要具备什么？

互推小编 2024-04-14

“城市绝对不是艺术的成果，因为艺术仅仅是生活精选，而城市是最广泛、最复杂的生活。城市设计原则是一种图式说明的策略和对生活的澄清。”提倡城市空间的多样复合，以满足人行为活动的多样复合。

——简·雅各布斯《美国大城市的生与死》

1.现代都市空间存在的问题

传统城市社区规划布局通常是围合的高楼独院，单一居住功能，往往过分强调私密性，但是缺乏融合。最终给人以高楼耸立、钢筋混凝土密林的不友好感。

2.优秀城市空间设计要素提取

美国纽约曼哈顿巴特利公园

将多样化的功能空间复合置入城市社区，满足各类人群需求。开放的社区系统营造了舒适惬意的社区生活氛围。通过一些创意元素的运用将公园城打造成多样化的城市空间。

温哥华戈兰维尔斜地区

开创了高层塔楼与低层的TOWNHOUSE相结合的新型模式，既保持了高密度又提够了足够的住宅。规整有序的街道相互连通，形成高效舒适街道骨架。低层的TOWNHOUSE沿河布置，形成街墙，造就了细腻的近人尺度。

韩国首尔SEOULLO高线公园

利用连桥将各个区域的文化和商业连结在一起，并辐射到邻近区域。优化了城市的公共空间体系。绿化与商业的巧妙结合，提高了都市人群的休闲生活品质。

加拿大圣安东尼奥“开放水街”

以滨水步行带空间模式，将滨水商业设施与公园般的环境结合一体，多层次空间利用方式，社会价值与经济价值兼顾，差异化处理方式（形态差异+功能差异），避免单调界面。

我们对国内外多个优秀城市社区空间研究之后，总结出现代城市社区需要具备以下九大基本要素：

1）独特的中心——通常会结合广场和绿地一起设计，社区的经济和社会活动主要围绕都市中心进行

2）混合多样性——不同功能的高效复合（商务办公、商业零售、游乐餐饮、居住养老）立体布局

3）网络状的道路结构——社区内的路径应该是相互连通的网络，可以提供更多的出行选择

4）合适的街区尺度——道路相互连通，街区骨架清晰，密度疏密结合，建筑体量适中，街区界面有机连续

5）开放的活动空间——各个区域之间没有明显的界限，具有良好的可达性，同时与城市交通系统联系紧密

6）一系列的连通节点——在城市社区重要位置，结合广场、入口、建筑，创造一系列不同特征的节点

7）适宜的慢行系统——与自然环境紧密结合，链接多种功能空间的行人交通体系

8）环境良好性——城市社区生活有多样的活动可能及与自然接触的机会

9）产品多样性——满足不同群体需求，同时重视个性化需求，提供多样产品选择

佛山保利天悦项目，就是基于实现以上9点，创造了一个开放、生态、有活力的社区空间。

3.独特的项目属性与客群

项目基地要素特征明确

项目位于佛山南海千灯湖片区，是广佛地铁1号线地铁上盖项目。位于广佛连接的核心区，国务院批复的《广州市城市总体规划（2011—2020年）》以及《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》都提出要深入推进广佛同城化。

比邻桂澜路和海五路两条城市主干道以及佛广线城际铁路，交通便捷，通行快速。千灯湖区域不再仅仅是一个区域的交通中心，而是一个城市群的动脉。

项目位于珠江水系之中，场地内有三条河涌穿过，将地块进行了天然的分隔，同时也提供了良好的滨水景观和资源。佛山本地人有着悠久滨水而居的习俗，佛山市自然资源局《佛山市中心城区总体城市设计纲要》中明确“要凭借中心城区丰富的河流、河涌水体资源形成高品质的滨水空间，成为带动城市的高质量发展的重要驱动力。”

桂澜路聚集10多个综合体，商业面积堪比4个天河商圈。桂澜路拥有优越的地铁路网，沿线设有广佛地铁1号线金融高新区、千灯湖、雷岗站、南桂路四个地铁站，未来地铁6号线奇槎站也将位于桂澜路上，届时桂澜路将有望成为十公里的“地铁沿线中轴商业长廊”。

佛山高端客群的特殊性

不同区域的客户在同一个框架体系下各自侧重点有所不同。不同于广深客户更加关注私密性和尊贵性，佛山本地客户更关注舒适、健康和安全。因此除了在基础着力点上增大投入，我们加大了在精装修材质、园林安全性等升级突破点上的投入。

4.佛山天悦城市社区空间营造

悦生活

根据不同尺度的都市生活情境，我们从城市级、片区级、社区级三个维度打造不同的活力生活场所。让社区空间与城市空间是共生、融合的关系，而非相互独立排斥。

1.三级活力生活圈

一级活力生活圈为城市级商业圈。以350米地标办公楼为核心，河道水系为纽带，以地铁门户广场作为城市门户；中央开放广场激活街区商业，同时也将片区的活力带给河道，形成T形活力轴，营造一个独具特色的滨河商业街空间。

商业综合体采取街区式布局，将零售、餐饮、运动、幼儿教育等业态进行有机融合，以“SPORT+”为核心价值属性，结合家庭和商务需求，以“社交”为共同聚合点，打造项目独特的商业气质。

二级活力生活圈为片区级生态圈。围绕中心创客公园打造一个生态环，将周边住宅、商业、办公、休闲等功能串联在一起，实现从小区可无缝衔接、人车分流达到公园，将小区园林空间从内部延展到了城市，让城市居民有了更多的活动空间选择。

三级活力生活圈为社区配套圈。小区南北被市政路分隔，导致小区内部花园不整体、面积小。为了解决这个矛盾，我们通过一个跨市政路的环形大板将南北地块连接在一起，并且在板上板下打造了立体社区中心，地下部分包含一个高级健身会所，首层是社区商业，屋顶为平台花园和书吧，南北两端均设置垂直梯，让业主无忧通行。这样小区内部园林尺度拓展到最大200米。

2.九重归家礼序

为了给业主营造最舒适的归家感受，从业主进入小区开始，业主能够接触到的空间，都以具有仪式感的形式展现出来，让业主在小区内行径中，视野所及都能感知到文化、艺术的氛围。

△入户大门

△艺术化电梯厅

△艺术化首层大堂

△地下室大堂落客区

3.奢居户型

在户型设计上，优先考虑南方炎热气候时间长，对自然通风要求高，尽可能的保证户型南北对流；客厅书房之间减少剪力墙，让空间可分可合，适应多样的家庭结构。客厅全正南向，开间尺度舒适，南向超大超宽阳台，满足本地客户对于盆栽种植的偏好。

在小面积段户型上，我们对视线进行控制,避免了单栋楼户型之间的视线干扰，保证私密性。主卧均为套房设计，转角飘窗增大采光面，让窗外景观尽落眼底。

4.岭南第五园

岭南园林的奥秘在于闹市中求僻静去处，通过艺术构思和人工手段去营造出一片城市山林之境。通过对岭南四大名园的结构，构建了岭南第五园。

1）连续庭院空间结合“延展序列、院中有院”

2）“山水曲折蜿蜒，道路方正有力”形式结合功能

3）“四周绿化围合，中心精致盎然”有主有次、有动有静

余荫山房采用建筑作为边界空间，围合了大的中心园林空间。同样我们以住宅楼栋围绕中心园林，建筑与园林共同营造出一个聚合空间。这个聚合空间带给人安全的感受，因此在大园林中设置了儿童玩乐、活动草坪等空间。

清晖园内用连廊系统串联起各个空间，本项目也用类似灰空间，不仅做到防风雨、防日晒，也是小区内部重要的观景休息平台，是不同楼栋邻里生活的交流空间。

清晖园采用了生态水溪造景、园林造石景，我们用现代的手法进行了重新演绎。清溪水景，让溪水在树林间流淌，水景本身也是园林灌溉系统、雨水回收系统的一部分；叠石造山，结合叠水山石，营造具有诗画意境的景观小品。

悦生态

1.水脉延续

水环境的温润气候满足岭南消暑降温的需求，在提供居民一个轻松愉悦的亲水观景空间的同时，与自然生态产生一种友好和谐的关系。传统私家园林的生活场景的记忆延续，或孩童戏水池边，或长者闲步溪水芳香岸，或闺秀倚廊赏景若有思。

△叠石瀑布

△长廊芳溪

2.雨水花园

南方降雨丰沛，水生植物种类丰富。通过对雨水的回收利用，让园林景观有了季节的生命力。枯水期和丰水期有不同的景象，适应不同的植物生长，也能够让儿童感知植物生长与自然环境之间的关联。

3.天然香水坊

南方春夏季多为东南风向，秋冬季多为北风，利用楼栋布局、微地形形成通风廊道，设置芳香植物群落，视觉上形成花色丰富、形态多变的自然氛围，嗅觉上应不同季节，问到不同的花香。另外部分芳香植物还能起到一定的馨香疗养功效，例如香茅适合在滨水空间繁殖，其香味可以减轻大脑疲劳。

4.四季庭园

每一个园林组团，都考虑随着季相变化形成不同的庭院效果。儿童活动区四季都有丰富颜色的植物，春有黄花风铃木，夏有天蓝鼠尾草，秋看翠芦莉，冬有米兰，颜色鲜艳绚烂，为小孩子所喜爱。中心草坪四季配以胡椒木、灰莉、垂柳，营造素雅简约的景致。宅间花园春有碧桃盛开，夏有紫色满天星，秋赏朴树变黄，冬有黄花鸡蛋花，以暖色调营造四季温馨的归家路线。

悦健康

1.用心选材

佛山是全国著名瓷砖生产地，我们与本地厂家共同定制打造，为室内甄选更加环保的砖材，高度还原天然石材纹路，并且降低了后期维护成本。全屋采用硅藻泥涂料，能够适应南方潮湿天气，避免发霉，同时实现了零甲醛对健康更有益。

2.健康家居

在家居配置上，重点考虑了厨房和卫生间配置。厨房除传统三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜），全系产品配置了二级超滤净水系统，大户型增配全屋软水系统。卫浴空间除常规配置外，全系产品采用大板砖淋浴间，更显高档和整体。

3.三防匠心工艺

长期以来渗漏、空鼓、返臭是南方住宅产品的通病。天悦采用三防体系，对以上三个痛点诸葛击破，提高了房屋质量和品质。

a、防渗漏体系。使用精工工艺，全现浇铝模外墙、系统门窗、成品卫浴等，并进行工业化装配，解决因工人施工工艺限制和材料气密性不佳带来的渗漏问题。

b、防空鼓体系。使用新材料新技术，高精度砌块有效提升墙面砌筑的垂直度与平整度，减少墙体收缩、下沉，大大降低开裂风险。薄抹灰尺寸控制精准，空鼓、开裂风险根本性解决，且每面墙体的厚度都减少了约15-20mm，相当于90-100㎡增加室内使用面积约1㎡。减少湿作业、减少对工人工艺依赖、减少赶工遗留质量问题，打造平整光洁墙面。

c、防返臭体系。通过工艺保障水封密闭性，进行地漏密封，保障卫生间快速排水，还卫生间清新洁净。

4.健康四要素

随着社会经济进入高质量发展阶段，以及人们对于美好生活的追求，健康与住宅的关系已经成为了当前市场上对于住宅的基本诉求。

净空气，在设备上全屋赠送中央空调，卫生间采用一体式淋浴托盘以及防臭地漏，让空气更加清新；净水质，全屋预留软水系统并考虑了二级超滤净水系统，除水中残余的氯、铅、砷、铬、铁锈、泥沙、细菌等重金属和有机化合物，减少水垢烦恼；净光照，厨房顶灯结合橱柜下灯带设计，杜绝人影遮光，看清食材不伤手；净节能，东西向房间的玻璃采用三银LOW-E玻璃，有效阻隔太阳辐射进入室内；静音，排水管为消音螺旋管，房间门锁为静音门锁，减少对家人休息、学习的干扰。产品各个方面都考虑客户安全、安心、高品质使用需求。

悦智慧

佛山保利天悦，将智能科技与生活结合，从小区入口、内部园区、地下室，到单元门入户、电梯，以及室内单元，都配置有智能化装置，让生活更加便捷和安全。

1.安心家居

小区入口、活动场所、会所、楼栋入户采用人脸识别、自动呼梯，住户无需带卡，无感通行。住宅单元配置指纹密码锁、紧急求助按钮、人体红外感应器、燃气泄露探测器，全方位安防系统，完备安防，实时监测。

2.智能安防体系

项目充分借助物联网、移动互联网、大数据、人工智能等前沿科技，为客户提供生活智慧化、服务智慧化、安全智慧化、管理智慧化的全方位服务。将摄像头、电梯、消防、门禁、高空抛物等设备万物互联，并赋予智能感知的能力，实时识别业主人、车辆信息，动态应对设备异常、可疑人员入侵、消防预警等核心信息。7*24小时服务的智慧云脑系统为您提供着最智能化的家居体验，实时保障园区的安全。