宁波慈溪市总价27亿成功出让4宗住宅用地

互推小编 2023-06-20

12月1日，宁波慈溪市以总价27.46亿元成功出让4宗住宅用地，地块采取限地价+竞报配建住宅用房面积的出让方式，总出让面积17.2万㎡，总规划建面32.4万㎡。

4宗地块均由本地房企以底价摘得，其中慈溪创诚建设分别以7亿元、6.1亿元拿下了慈白沙I202005#-A地块、慈白沙I202006#地块两宗相邻地块。

慈白沙I202005#-A地块出让面积45435㎡，容积率2.0，建筑面积90870㎡，起价7.08亿元，楼面起始价7791元/㎡；慈白沙I202006#地块出让面积38910㎡，容积率2.2，建筑面积85602㎡，起价6.13亿元，楼面起始价7158元/㎡。

新城河32-A-1地块由慈溪天慈建设以底价11.03亿元摘得，楼面价12911元/㎡；星光家园南侧地块由慈溪杭南建设以底价3.22亿元竞得，楼面价5203元/㎡。

▌慈白沙I202005#-A地块

地块位置：坎墩街道和白沙路街道

建设用地面积：45435㎡（68.15亩）

规划建筑面积：90870㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7亿元

成交价：7亿元

楼面价：7791元/㎡

竞得人：慈溪创诚建设

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学育才小学、省重点中学慈溪中学(新校区)、三级医院(非三甲)慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、购物中心慈溪爱琴海购物公园等生活配套，周边有慈溪市森林公园、费德昭铜像等16个公园景点。

▌新城河32-A-1地块

地块位置：白沙路街道

建设用地面积：53415㎡（80.12亩）

规划建筑面积：85464㎡

用地性质：住宅用地

起始价：11亿元

成交价：11亿元

楼面价：12911元/㎡

竞得人：慈溪天慈开发建设

地块所处慈溪核心区板块现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)10号线/宁慈线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学慈溪市实验小学(北校区)、省重点中学慈溪中学(新校区)、三级医院(非三甲)慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、购物中心慈溪爱琴海购物公园等生活配套，周边有滨河公园、吸烟亭等28个公园景点。

▌慈白沙I202006#地块

地块位置：白沙路街道

建设用地面积：38910㎡（58.37亩）

规划建筑面积：85602㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6亿元

成交价：6亿元

楼面价：7158元/㎡

竞得人：慈溪创诚建设

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学育才小学、省重点中学慈溪中学(新校区)、三级医院(非三甲)慈溪市妇幼保健院(二灶潭路)、购物中心慈溪爱琴海购物公园等生活配套，周边有慈溪市森林公园、费德昭铜像等18个公园景点。

▌星光家园南侧地块

地块位置：宗汉街道

建设用地面积：34364㎡（51.55亩）

规划建筑面积：61855㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3亿元

成交价：3亿元

楼面价：5203元/㎡

竞得人：慈溪杭南建设

地块所处宗汉板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)10号线/宁慈线，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学育才小学、省重点中学杨贤江中学、二级医院慈溪弘和医院、印象明州等生活配套，周边有说事亭、基督教宗汉堂等22个公园景点。

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