杭州超级大庄园别墅装修7000万，法拍评估1.7亿，23日起拍价1.2亿

互推小编 2023-07-02

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[法拍点评研究】第153例

最近我们注意到杭州法院上架了一套超级豪宅，位于：浙江省杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室不动产，是目前杭州地区上架的最贵的法拍房，评估价格达到1.71亿元，这次起拍价格为1.197亿元，刷新了杭州地区最贵法拍房记录。

它将于2023-04-23 10:00 正式在法拍网开拍，关注豪宅，喜欢豪宅的朋友，可以留意这超级豪宅的拍卖信息！。

这套豪宅有一个非常好听的名字：“杭松居”，据说产权是一对温州的夫妇，整套豪宅占地面积5.5亩（约3660平方米），比半个足球场都还大。据公开信息可知，这对夫妇当年花费6000多万购入此套豪宅，然后花费了7000多万装修，打造了了一座奢华的苏州园林大庄园别墅！

我们从法院拍卖的公告文字中看下这套别墅的装修描述：

室内为200吨纯红木中式精装修，客厅七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等；

餐厅3套红酸枝餐桌椅及红木格子架等；

卧室衣帽间及书房全红木定制家具，墙面刺绣墙纸；

厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面铺设玉石；

地下室标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院；

室内全屋智能通风、采光较好，水、电、网络等设施齐全，房屋总体保养状况较好。

室外花园为大型苏式园林，种有130多种绿植及大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，园林定期维护，绿植状态良好。

价值不菲的日本锦鲤

据说价值超千万的 300年红豆杉

你以为这套豪宅只是园林花费了巨资打造而已，再看下室内装修吧！

随意一盏大吊灯，估计价格都是几十万起步的了！

再看看两个茶室的配置及装修，随意一套茶桌，估计也要个十几万起步，茶室地板拼花装修，不是一般的手艺工人可以拼出来的。你再看一下上面第一个茶室背后的置物架，纯红木打造，别看它不起眼，也许就那个置物架就又需要了几十万了！这土豪是红木家具的粉丝钟爱红木无疑。

这套别墅在2021年曾经在法拍上架过两次，第一次1.16亿起拍流拍，第二次9240万起拍，还是流拍。流拍后，这套豪宅就销声匿迹了。时隔两年，这套豪宅再次出现在法拍网，起拍价格已经升到了1.2亿，和两年前第二次流拍的起拍价格比，已经涨价2760万！疫情三年，再回归，涨价幅度如此惊人，按疫情后两年算，平均每天增值接近4万元，夸张吧。