华南82个、华东125个、华中87个…下半年超400个购物中心计划开业

互推小编 2023-09-28

#商业地产#

2020上半年实体商业被按下暂停键，数据显示，全国开业商业体仅60余个，虽然下半年的商业市场供应仍然具有不确定性，但长期来看，不断扩张的内需仍将持续推动经济的修复和商业的繁荣，具体表现在下半年商业项目不断放量，不少购物中心将迎来开业：华南地区下半年拟新开82家购物中心，广州深圳佛山领跑；华东下半年拟开业125个购物中心，杭州上海南京居前三；西南区域下半年将开65个商业体，成都重庆为供应主力；华中地区下半年将开87座购物中心；华北下半年51个购物中心计划开业，北京天津占一半以上。

华南地区下半年拟新开82家购物中心广州深圳佛山领跑

据统计，2020年下半年华南拟开业的商业项目数量82个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥5万方）。新增GFA商业建筑面积821.84万方，平均单体建筑面积10.02万方。从开业数量来看，广东毫无悬念领跑华南地区，下半年预计新开出72家，远远高于广西计划中的9家，而海南地区仅有1家(即亿恒购物广场计划于今年12月开业)。从体量上看，广东新增727.34万方，广西则新增84.5万方，而海南新增10万方。

图源：联商网

从广东内部来看，下半年商业依然集中在广州、深圳及佛山。其中，广州计划下半年新增购物中心20家，新增GFA商业建筑面积224.07万方；深圳计划新增购物中心14家，新增GFA商业建筑面积105.26万方；佛山计划新增购物中心13家，新增GFA商业建筑面积157.35万方。此外，中山下半年拟开业5家购物中心，东莞、梅州也各有4家开出，珠海、惠州、江门、清远、韶关各有2家开出，汕头、惠州、湛江、肇庆各自计划开出1家。

华东下半年拟开业125个购物中心杭州上海南京居前三

据统计，2020年下半年华东拟开业的商业项目数量125个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥5万方）。新增GFA商业建筑面积1273.83万方，平均单体建筑面积10.19万方。从开业数量上看，江苏以37个领跑区域，计划开业的项目数量也明显高于其他省市；浙江以24个紧随其后，福建、安徽、江西三省15分并列第三。其他山东10个、上海9个。从开业体量上看，江苏以417.36万方领跑区域，比第二高的浙江多了近200万方，安徽、山东、江西、福建、上海依次排序。从单个城市分布情况上看，前三分别是杭州、上海、南京，其中杭州以10个开业量领跑城市榜。

图源：联商网

西南区域2020下半年将开65个商业体成都为供应主力

据统计，2020下半年，西南区域还将开出65个商业体，是上半年的近6倍。成都作为西南最具份量的城市，是下半年西南新商业供应的主力，有超280万方商业新增面积。重庆位居第二，下半年将新增商业体量100万方以上；昆明和贵阳也均有70多万方新商业入市。

图源：联商网

华中地区下半年将开87座购物中心本土企业唱主角

据统计，华中地区下半年将新增87座购物中心，为上半年的12倍。2020年下半年，湖南将有33座购物中心开业，领跑华中地区；湖北和河南均为27座，平分秋色。从城市分布来看，长沙和郑州均为13座，并列第一，武汉以9座购物中心紧随其后。从统计数据来看，华中地区下半年将开购物中心以本土开发商为主，占比达70%以上。

图源：联商网

华北下半年51个购物中心计划开业北京天津占一半以上

据统计，2020年下半年华北地区拟开业的商业项目数量51个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方）。新增GFA商业建筑面积440.63万方，平均单体建筑面积8.64万方。按照区位划分，华北地区范围包括北京、天津、河北、山西和内蒙古中部。就下半年拟开业商业项目来看，北京拟开业商业项目最多，达到20家，紧随其后的是天津、河北、山西和内蒙古。北京下半年商业项目体量将新增223.41万方，超过华北新增商业项目体量一半。

图源：联商网

新世界中国41亿拿下淮海中路地块打造上海第二座K11

8月11日，新世界发展有限公司宣布，在郑志刚的带领下，集团以人民币41.11亿元，摘得黄浦区淮海中路地块。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界集团再度入沪，同时也进一步完善了K11在华东的战略布局。据了解，项目占地面积约1.7万平方米，总开发面积约为12.8万平方米，将被打造为艺术性与现代感兼具的高端商业综合体。从2013年在上海开业中国内地第一座K11购物艺术中心起， K11的版图已拓展到广州、沈阳、天津和武汉，近年来，新世界集团加快长三角的商业布局，重仓宁波、杭州、上海，黄浦区淮海中路地块项目是长三角地区的第四个K11商业综合体项目。

黄浦区淮海中路街道130街坊地块，图源：新世界中国

拉萨万达广场开业 75家品牌首进

8月8日，西藏拉萨万达广场正式开业。项目位于城关区东城新区，紧邻市政府、教育城等，地处拉萨重点发展区域，购物中心规划总面积13.54万平方米，设有1530多个独立停车位，是城市型全客层购物中心。据悉，拉萨万达广场聚合了195家知名品牌，其中22家品牌首次入驻万达，75家品牌首次入驻拉萨，如KKV等等，万达影城也是西藏自治区首个拥有IMAX新一代激光放映系统的影厅，广场将打造西藏自治区最大的儿童零售、游乐教育主题街区。

图源：万达集团微信公众号

香港丰泰地产与韩国NPS或以8.6亿美元出售上海晶品购物中心

8月12日，据外电引述知情人士报道，香港私募股权地产投资企业丰泰地产与南韩国营退休基金NPS，正考虑出售联合拥有的上海晶品购物中心。消息人士指，此项资产的售价可能总计高达8.6亿美元。据悉，丰泰地产与NPS各自拥有上海晶品购物中心50%的零售空间，项目位于上海静安区常德路愚园路交界，毗邻南京西路，是一个综合性购物中心。项目占地面积2万平方米，零售建筑面积7.3万平方米，零售楼层在地下二层至七层，八层至十八层为甲级商业楼，停车位460个。成立于2002年的丰泰地产目前在内地市场投资了包括北京励骏酒店、上海晶品购物中心、漕河泾中环C广场、上海浦江科技广场等项目，而晶品是丰泰在内地的首个项目。

图源：新浪财经

颢腾投资SDP联合国际财团40亿收购北京悦秀城项目

近期，颢腾投资（SDP Investment）联合国际财团收购了北京悦秀城项目，项目总投约人民币40亿元。这是继2019年颢腾投资带领投资人收购中关村鼎好大厦之后，在北京购入的又一高品质物业。悦秀城为一栋高12层的商办综合体，坐落于北京市南二环，紧邻北京南站和地铁4号线、14号线，地理位置优越，建筑面积达13.2万平方米。悦秀城由鹏润集团旗下鹏润地产负责开发并经营，而鹏润集团正是国美系地产板块。目前鹏润集团旗下还运营并持有北京鹏润大厦、北京国美商都、西安鹏润越秀城、重庆鹏润越秀城、广州鹏润云端等项目。颢腾投资表示，此次收购后会启动项目全面的城市更新改造计划，依托于项目本身优越的位置及未来精准的定位，不仅使悦秀城实现一个全方位的品质提升，更加有助于提升北京二环周边的城市品质和形象。去年4月，颢腾投资曾联合瑞士合众集团 (Partners Group)和中东家族财富基金(The Family Office Co.)等境外机构投资者对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略收购。

北京悦秀城，图源：观点地产网

卓尔集团与华谊兄弟达成合作将在武汉洪山区打造电影小镇

8月12日，2020亚布力论坛武汉特别峰会开幕式上，武汉市人民政府与华谊兄弟、卓尔集团签署战略合作框架协议，就“卓尔•华谊兄弟电影小镇”项目落地武汉市洪山区进行了签约。据悉，卓尔•华谊兄弟电影小镇拟落地湖北省武汉市洪山区，东与鄂州市隔长江相望，南邻江夏区，西北环抱武昌区、青山区，东北与新洲区隔江相望，项目建成后将全面对接武汉“1+8”城市圈的文旅出游的需求，在为广大游客提供更多消费选择的同时，也将对区域经济发展和文化传承发挥实质性推动作用。

图源：微博@华谊兄弟电影小镇长沙

长沙华谊兄弟电影小镇

深圳首家Costco选址落定？

近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块规划调整公开展示的通告。据法定图则显示，为推进Costco星河总部项目尽快落地龙华，对该两地块进行调整，调整后设有商业用地和教育设施用地，看规划图，该商业用地很有可能用于建设Costco，龙华有望引入深圳第一家Costco。据悉，该地块位置在龙光玖悦台西面，隔着新区大道，皇后道边上。Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市，这两年，其在中国市场的拓展步伐明显加快，Costco中国首店已于2019年8月在上海闵行开业；今年2月，星河控股&Costco以8.98亿元联合获得上海地块，大陆第二家Costco继续落子上海；4月9日，开市客(苏州)贸易有限公司以14254.3万元的总价拍下苏地地块，Costco正式入驻苏州高新区；7月29日，开市客（杭州）贸易有限公司注册成立，预示着大陆第四家Costco落子杭州。

申请修改用地示意图，图源：深圳市城市更新网

茑屋书店上海首店将于今年12月开业

8月12日，上海书展首日，茑屋书店以“在这座城市，可以看到未来”为主题举办发布会，预告上海首店将于2020年12月正式开业。茑屋书店即将入驻拥有近百年历史的哥伦比亚乡村俱乐部，以保护和展现建筑之美、记录和延续历史文脉为主轴，将城市更新与文化传承有机相融，用博物馆般的场景设计，赋予阅读仪式感，构筑起一个约2000平方米的艺术文化策源地，激发周边街区的活力，成为沪上文化体验新地标。

上生·新所哥伦比亚乡村俱乐部，图源：上海长宁

全球首家百威艺术概念餐厅RED186 在深圳开业

近日，全球首家百威艺术概念餐厅RED186在深圳南山区保利文化广场开业。餐厅设计了大面积红色墙和红色楼梯，前卫设计和感官强烈的配色，就餐就如同进了时尚展厅。餐厅研发出各种高颜值菜品，而且部分菜品居然还融合了啤酒风味；同时还有艺术家画作、餐盘等跨界时尚单品。现场吧台旁边的酒柜，拥有全线产品，包含了镇店之宝，只有在这里才能喝到的“百威大师臻藏”。吧台还提供创意鸡尾酒。作为全球首家艺术概念餐厅，RED186从概念初创到艺术设计、菜品改良，直到开业历经一年多的时间，是百威在餐厅艺术领域的首次尝试。

图源：娱乐最好看

Shake Shack华北首店入驻北京三里屯太古汇

8月12日，Shake Shack华北首店入驻北京三里屯太古汇，这也是Shake Shack在内地市场的第二家门店，门店两个不同空间由一条通道相互连接，象征着北京纵横交错的胡同小巷。Shack Shack 三里屯太古里店不仅提供品牌多款经典美食，更为北京量身打造了三款具有京城风味的限定美食，即北京限定奶昔——冰糖葫同、招牌限定冰激凌——京漫胭脂、招牌限定冰激凌——糖炒三栗屯。据了解，Shake Shack在国内市场是与美心食品有限公司合作的，双方计划于2030年前在中国大陆合作开设55家门店。此前，Shake Shack曾透露拓展华南市场的计划，首家门店将落户深圳，并计划于2030年前在华南地区开设至少15家分店，目标城市包括深圳、广州、福州和厦门等。资料显示，2004年，Shake Shack创立于纽约，主营汉堡、热狗、薯条、冰激凌、奶昔等。截止2019年年底，Shake Shack在全球拥有275家门店。