业主乱停车，物业锁车轮是否合法？

互推小编 2023-10-02

车辆停在小区却被锁车器锁住前轮，差点酿成事故。经过近一个小时的协调，问题才得以解决，这一幕就发生在天波路拓基城市广场小区内。对此，拓基城市广场物业承认确有此事，部分车辆经常停在小区的消防通道上，物业锁车也是无奈之举。

市民：

轿车前轮被锁，险些酿成事故

5月19日，网友小甘发帖称“城市拓基广场物业，在不经通知的情况下锁住业主汽车前轮，险些造成事故!”帖子里详细说了他最近碰到的一件事。

5月19日6：50，拓基城市广场的业主小甘和其妻子准备到车库取车上班。走至车前，他发现车前玻璃上有个黄色纸条。纸条大概内容是：请不要将车辆停在此处，现已锁车，请联系0551-653342xx。当小甘在车外看纸条时，妻子已在车内松了手刹准备掉头,小甘发现前车轮被锁，连忙制止。

小甘承认他的车确实不是停在指定车位上，但此前也曾停过那里，也没有接到通知，更没有收到黄纸条。因着急上班，小甘找了小区的门卫和保安，当天7：45左右，物业的工作人员将锁打开。上班迟到不说，小甘想到当天发生的事情，手心冒出一阵冷汗。

物业：

承认做法不当，但属无奈之举

据了解，从今年年初开始，小区里开始出现有车被锁现象。

昨天下午，记者来到拓基城市广场，在该小区的门卫处发现了一张纸条，上面写有三个被锁车辆的车牌号以及物业的电话号码。不过，门卫师傅表示他并不知情。

业主车辆为何被锁?小区物业公司的保安主管吴斌带着记者转了一趟停车场。“这些车都停在消防通道里，有的甚至直接堵在车库入口处。”吴斌说这种现象在晚上更是常见，早前还发生了业主车辆被堵在车位出不来的情况。

吴斌介绍，小区共有2个地下停车场，有300个停车位，目前还有60多个未出租，按说能满足停车问题。对于拿锁车器锁业主车辆的行为，吴斌坦承方法可能有些不当，但也是无奈之举。吴斌说，5月19日被锁的车辆除了经常乱停外，也一直没有交停车费。

“我们之前已在每个单元的宣传栏处贴了《消防通道不准停车的通知》，而且还主动上门告知业主，但是有些业主不留号码，甚至在车辆登记时留下的楼层住址都是假的。”吴斌说，锁车的目的是为了告知业主不要乱停乱放，万一小区发生火灾，后果不堪设想。

律师：

物业锁占道车行为并不违法

业主把车停在消防通道上，也不交停车费，物业锁车的行为是否违法?对此，安徽金亚太律师事务所律师张畅表示，车辆占用消防通道，物业锁车并不违法。

“如果业主不交停车费，而车辆又不停在车位上，物业可以走法律途径解决问题。”张畅说抛开业主是否交费，如果小区车辆确实占用了消防通道，从小区居民的安全角度来说，物业锁车的行为是可以的。

张畅还补充道，如果物业锁车的目的并不是告知业主此处不能停车而是收取罚款，那么这种行为就是违法行为，物业并没有执法的权力。

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