“如何用最少钱，做性价比最高的装修”！手把手教你如何用10万元全屋翻新25年的老房子！

互推小编 2023-11-06

最近，看到不少老房改造相关的东西，但如何改造让自己满意的房子？依然令人困扰。今天，乐活君请了一个自小很热爱装修的老朋友——晴叙先生，仅用10万块，让25年的老房子大变样！今天，请她来分享老房改造的经历，内附有超实用的装修秘诀......

授权转载自：晴叙先生

（id：Connie_Ou）

25年前的老房子，25年后的小爱巢

从初中开始，我就在这里长大，它陪伴着我成长，看着我读书、工作、恋爱、结婚、生子……至从出社会工作开始，一直对它有个梦想，就是哪一天我可以给它“扮靓”，让它重获新生！

* 晴叙先生-Connie Ou：老房改造的主人公。她拥有ACI国际注册心理咨询师、FPA性格色彩分析大人、时尚护肤达人等多重身份

终于，在去年我给它进行了一次华丽的“蜕变”，用我仅有的3次装修经验 + 零实操的空间改造想象力 + 坚持追求“靓不一定贵”的装修及采购观念，把它从里到外、彻底地改造。

由于是老房子，面积不大，为了呈现更大的空间感，我把能打掉的墙体全部打掉，打造一个【全敞开式】的住宅风格，拒绝框框房的局限（无房门阻隔，将两房两厅改装成一房两厅的格局），让住家也可享受酒店套房的“超大无边界”视野享受！

PS：

由于这个房子装修好是用来出租的

故装修花费不会多，10万就是我的预算标准

为了要满足这个预算下把屋子装修得好看又实用

自己除了要做好设计工作

还要懂得在哪里能找到一些平靓正的装修团队

在哪里能淘到好看又便宜的家居、建材等

>>>> 蜕变效果先登场 <<<<

房子面积：60平方

（实际空间相等于80平方左右的商品房面积）

装修时间：从洽谈–交收，共45天

（洽谈一周，装修五周）

装修费用：9.8万

（软硬装+全屋家私+部分家电）

想知道装修前是啥样吗？

现在立刻奉上。

【装修前后对比图】

主客厅

（我把主人房门打掉，是否视野开阔了很多？）

主客厅

（除了房门，我把厨房门也一起打掉了，

整个房子的空间感立刻增加了不少）

偏厅

（因为全部墙身都打掉，所以光线充足了很多）

厨房

（因为厨房墙身打掉，没有空间限制，所以冰箱都可以挪到与客厅的交接处，让厨房空间不再那么拥挤）

洗手间

看了这些图，是不是很有冲动

立刻想将自己的老房子好好打造打造

不要犹豫了，立马行动吧！

【装修成果分享】

打掉两个房的墙体后，将客厅做大，整个屋子都非常宽敞、光线也很足。而且将家私、软装/装饰品，都往一个主题色调靠，出来的效果则会非常协调；

为了区分每个功能空间，可以采用不同颜色的油漆来进行视觉划分；房子如果不够光，可以采用浅色的窗帘来增加透光度；

由于客厅深度有限，所以我选择了投影取替电视，节省摆放电视机的位置，也增加了家人视听享受；在窗帘上挂上星星灯，晚上打开它，犹豫置身在夜空下；

在屋里放点植物摆设，让家里多点大自然的气息；单一的沙发放上几个几何图形的抱枕，让北欧风瞬间提升；

由于房间的空间有限，故不想买大厚背的床，所以我让木工做了一个厚10厘米的靠壁，既可以放摆设，又能充当床头，而且两个床头灯做成壁灯，也能节省占据床头柜的位置；

把房墙打掉后，休息时可以利用半透明的纱帘来间隔空间，浪漫感十足；平时则可以绑起或拉开两边，增加视觉空间感；

这个是偏厅，巧妙使用屏风，能将整个屋子进行不同功能的区分，摇身多了一个书房、休闲区、甚至选个沙发床，还可以成为一个灵活的客房等；

厨房墙打掉后，增加厨房使用面积和宽敞度，让入厨变得舒服自如；由于偏厅光线不是很足，而橱柜面积大，所以柜门专门挑一些明亮不暗沉的木色；

洗手间很小，大概不到两平方左右，所以将其中一面墙敲掉一半砖，做成一个凹位（挂上一副油画），再配上黑白格子的瓷砖，让视觉无限延伸，增加空间感及洗澡时的愉悦感；

有发现整个屋子里，好几处地方都让师傅把墙身涂成条纹或者自己亲自拿刷子手写一些英文或图案？目的除了区分区域以外，还可以让墙身的视觉感不那么单调。

>>>> 老房子改造攻略 <<<<

1 心得一：

装修风格收集

EXPERIENCE

先初步寻找自己和家人都喜欢的装修风格（大概2-3个风格）供家人们商讨落实，因为装修风格不能只照顾一个人的喜好，始终是一家人居住，所以还是建议尊重或听取一下家人的意见（当然你如果是一个人住或者和我一样出租，就只看自己喜好）。

装修风格的照片收集渠道分享如下：

1、网上到处都可以收集装修风格图片（如土巴兔、爱有窝、甚至宜家家私官网等）

2、微博“创意家居”也有超多案例

手机里存满了几百张装修参考图，以便随时与家人沟通和自己找设计灵感，最后也可提供给装修师傅参考。

2 心得二：

寻找相宜的装修公司

EXPERIENCE

为了客观地综合评价各个档次的装修公司、找出更适合自己的，建议同步寻找以下三种公司并进行同步交流，省时高效：

1、网络平台：搜索有一定规模的装修公司（例如有打广告的那些）

2、淘宝：搜索一些年轻新颖有活力的装修公司

3、街边报摊亭：悬挂的小型装修公司

PS：

建议见面沟通，一天约多家装修公司到房子量尺寸和沟通需求，了解一下他们是否与你“同频”，因为如果设计师或包工头与你的品味不一致或沟通不顺畅，后面的执行将会非常痛苦。所以经过深入沟通，他们提供的价格、服务等，都可以有一个很好的对比，相信你很快就能根据自己的情况从而判断哪种规模和收费的公司适合自己。

为了与设计公司能更好地沟通和表达我的装修构思，我前前后后起码画了12个版本的布局，务求找出一个最实用、最有效利用空间、最贴合需求的空间布局！

每一个空间我都会有不同的构思，希望尽善尽美，

能看得出上述两图都变了哪些吗？

【温馨提醒】

1、建议不要找熟人做装修，可以找朋友介绍，但装修公司的负责人尽可能不要是原本已认识的朋友，因为装修期间肯定少不了很多摩擦，免得产生不必要的猜测或不满，导致不愉快的事情发生；坊间有句更狠的话：你恨谁，就找谁去装修吧

2、如果你对室内设计不太懂，但又想有好出品，就不要找第三种的小型装修公司（施工队），因为他们提供的服务是没有“设计”可言的，但如果你对设计还是蛮在行的话（例如我这种很喜欢设计的），就锁定第三种吧，绝对是超值，因为你可以直接将设计需求和挑好建材跟装修师傅沟通（因为中大型的装修公司报价会含设计费和服务费），所以如果你懂设计，就直接找施工队吧，他们的包工头就只管给你提供师傅就可以了，大家都省钱省力！

3 心得三：

要会“看/管”报价和合同内容

EXPERIENCE

签合同的金额永远都是比你实际结账时的少，因为装修公司会用最少的项目和数量来给你报价，让你感觉费用不高，从而增加被选中的机率，所以大家一定要注意以下几点：

1、一定要明确落实用材具体是哪些（还有用量），务求不要被文字取巧，并且写清楚此项目“不包含”什么内容等；“含什么”，通常都会写一些关键和必须的，但“不含”什么？则很少列出来，因为很多时候，他们都是刻意隐瞒一些本应“不该”收费的内容：例如铺瓷砖是否含清理细缝的服务等......他们为了创收和“欺负”一些不懂行的人，都会把这些隐形收费留着一手，等你装修进行时再单独拿出来，当一个小项目来收钱；

2、与装修公司落实好：如工程开展期间需增加合同外的内容，切记让装修公司先报价，然后再落实是否去做，要不然，装修完再报价则会很被动！（因为包工头通常都会刻意拖延报价时间，让你先把项目定了，然后再边做边报价，甚至他会说，等之后做完用了多少料再报等等借口）。建议无论他用什么借口，都要逼对方报一个大概的，要不然最后吃亏的只有我们自己；

3、写清楚保修期限和保修内容，及让装修公司提供一份“入住后的注意事项”，例如哪些地方是藏了煤气管道所以不能钻墙、哪些墙体是空心或薄墙，所以不能挂重物等等。

4、电源位的数量也是一个很容易就会花多钱的环节，计算电源位，通常除了电视柜的墙壁安排3个以外，其余每面墙安排1-2个足够了。

5、洗手间的防水一定一定一定选好的，并且最好能涂三层，要不然之后渗水就真的后悔莫及。

这个是当时装修公司给我的初步报价，通常都是列出最基本的项目，所以会比较便宜，故你一定要再深入询问（例如红色字是我当时的初步意见，供大家参考）！另外一定要再与对方落实之后还会有哪些附加收费，告知一定要提前先列出，要不然之后则不接受加收；

4 心得四：

装修工程执行

EXPERIENCE

1、记得看清楚挖洞入墙的埋线到底是否用了合同写好的材料，并且在还没刷油漆前就要与装修公司负责人落实检查好挖墙埋线的实际长度（因为报价时只是报一个预估长度），通常这个环节是很多装修师傅钻空子的地方！

2、不要以为和包工头或你的项目对口人沟通完，他就能很好地传达给装修师傅，咱们还是得再与每个真正干活的装修师傅沟通确认才行，要不然他们一旦沟通有误，损失的都是我们啊。因为平时跟你沟通的那个人一天跟进好多个客户，真的很容易会有错漏，但装修师傅那几天待在你家干活，就是完完全全属于你的，故一定会清楚和准确很多。

3、如果想抓紧工期，要求装修公司每天提供2位或以上的师傅（视乎面积而定），我这次就是一个师傅做的，故实在太慢了！但也是因为只是一个师傅，所以便宜（因为两个师傅的费用会是双重的），而且两个师傅的技术不一样，有时候会有质量参差的现象出现，故就看你追求什么了。

4、水电、贴瓷砖或刷油漆、木工四种师傅哪个更重要？我一定选水电和贴瓷砖的，尤其贴瓷砖的很看功力，随便一个瓷砖贴歪、砖与砖之间的“缝”粗细不一，就够你碍眼折磨，因为瓷砖起码10-15年不会换，所以一定要求装修公司给你安排个经验老道的；而刷油漆的，万一真的刷得不好，5年后又可以换新的。

上述两图，是我将我挑选好的各款建材做成说明，除了给自己看一下整体搭配的感觉以外，还可以发给装修师傅看，目的希望双方都能直观地清楚标准，不用各自“意会”，因为很多时候为何装修出来后会”货不对板“，就是因为双方对一件事的理解不是在一个“认知”上（因为品味和理解能力，真的每个人都不一样，尤其是我们没有设计师帮助的情况，一定要想尽办法拉近我们与装修师傅品味的距离）

5、切记一定要铺上保护地面的保护膜，要不然，整个地砖都会花掉！

6、可以分出去的活尽量不要在屋子里进行，例如木工、橱柜等，这样能让你的装修工程按专业分工，同时工期都可以同步进行，缩短装修工期！

7、装修公司很多时候会在装修期间游说你增加一些附加服务，例如让你增加墙体转角包边条，说可以让转角的瓷砖更好地“包边”，但其实一点都不需要，并且这个包边条还很丑影响装修效果。

5 心得五：

建材、家私、家电、软装采购

EXPERIENCE

1、建材（如马桶、瓷砖、橱柜等）一定要买质量好的，因为建材的硬件都不适宜经常更换，基本都要使用好多年，所以不要贪便宜（始终一分钱一分货），到时候用不好想换也难，因为不是钱的问题，是你整个屋子和居住都会因此有很大的影响！

2、家私家电则可以不用买贵的，可以根据主人喜好“新鲜度的时长“来落实家私和家电的价格范围，例如如果你认为自己或家人是喜新厌旧、喜欢新鲜感和追潮流，在预算不算很充足的情况下，建议不要买贵的，例如宜家家私或有信誉度的淘宝/天猫家私店也是一个不错的选择，家电也一样，买中档价位就好了，因为不知道你什么时候会被新的科技所吸引把它给换了，所以省下的钱可以为作为你以后见异思迁的备用金！

宜家 EKTORP 爱克托￥1,499元（三人位）

（这个系列沙发经常会有特价，所以大家可以多留意）

宜家 BRUSALI 布鲁萨里￥599元

（这个是整个宜家性价比最高、款式最显高档的“低价位”柜子）

宜家 LINNMON 利蒙桌面￥239 150*75cm

（我看了很多饭桌都是千元级别，包含淘宝看得上眼的，最便宜的也要1千元以上。但因为我的预算有限，所以我想到一个能省掉70%费用的做法：就是在宜家的办公区域里买单独的书桌面板和桌腿，整一套配好（一个桌面+四条桌腿），也只是3百多元，实在太便宜了，爽死了！现在用了一年还好好地，大家可以放心选择！但记得是选1.5米宽的桌面才像饭桌哦，要不然就是一张常规的书桌了）

温馨提醒：