“杭玥府”的立柱事先可曾告知？租了不到一个月，房间墙上画了叉

互推小编 2023-12-10

杭州北秀街上有一个合能杭玥府小区。最近有多位业主向我们反映，他们购买的房子，和销售员当初宣传的有出入。

合能杭玥府小区正在建设，今年初以来陆续开盘摇号。简女士是一期楼盘中签的业主，她选择了8号楼的03户型，89平方左右总价302万。简女士说，每层楼的02户和03户都是89平方，她当时选了03户型，事后才发现二者有差别。

简女士：“我们当时购买的时候，销售跟我们说02和03是一样的。因为我们是第一次买房，没有经验，其他业主就提醒我们说，02户型和03户型，它的阳台是不一样的。我们实地也可以看到，03户型阳台，差不多30%的面积，是被一个立柱挡掉的。”

楼盘的样板房可以明显地看到，03户型阳台的一角，被灰白色立柱包裹；

02户型的阳台，没有立柱遮挡。

在购房合同中的户型图上，也可以看到这一区别。

记者到售楼处的沙盘看了看，03户型阳台的这一角，相比02户型多了灰白色的立柱模型。

简女士：“（二月份的时候，您身后的这个样板房有没有建好）建好了（您当时现场没有注意到吗）我们都是第一次买房子，也不会说，也不懂嘛，不知道，东南西北都分不清说实话（当时你们两位的签号，排位靠前吗，有机会选到更心仪的户型吗)有的，可以的。”

业主管女士：“（您当时选03户型是什么考虑呢）因为他（销售员）说02和03一模一样嘛，那我们就不知道，02和03其实对于我来说，顺序是一样的。”

两位业主告诉记者，她们把情况反馈给开发商后，对方还没有给出积极回应，不过在售楼处贴出了关于03户型的不利因素提示。

她们还发现，后续开盘的03户型，单价要比02户型便宜几百块钱。

简女士：“销售前期没有任何告知，开发商也没有任何告知。现场能退差价就要退给我们，毕竟这个差价是在的。按照现在来看，至少是一万五以上（总价）对，总价一万五以上。”

在售楼处，记者见到了开发商这边一位顾总。她表示，商品房销售都是一房一价，房价有差别很正常；不利因素的告示是不是近期贴出的，她要再了解一下。现场，顾总听取了两位业主的诉求，表示会向上级反映，由公司专人回复。目前，记者还没有收到合能方面的回复。

租了不到一个月，房间墙上画了叉

5月底，小陈和朋友在杭州萧山丽晶国际租了一套两室一厅的房子。6月20号，她接到二房东的电话，说是她住的房间要拆掉。

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小陈跟记者约在丽晶国际1号楼大厅碰头，大厅里张贴着整治通告和标语。小陈说，房子租来没多久，这些通告就贴出来了。

小陈：“ 他们就说已经在着手准备这个事情了（什么事情）就说这边有很多房东违建，他们在这里做整改。”

小陈租的房子在1号楼24层，复式结构。她说，房子被分成了三套，楼下一套，楼上两套，自己租的是楼上2号房，有两室一厅，一个月租金3500多块钱。她的房间在进门右手边，现在门上已经被画上了红叉。她说，6月20号，自己接到了二房东的电话。

小陈：“他说23号就要拆掉了，让我们搬走，要么就给我们少400块钱的房租，继续租下去，就这三面墙都得全部拆掉（等于你们当时找房东租房子，明确要求两室）对，这个是已经明确要求的，一定是要两室一厅的。”

小陈说，自己跟二房东沟通过，对方只愿意退还剩下的房租和押金，可她觉得，二房东还应该承担相应的违约金和额外的补偿。

小陈：“（合同中有没有对违约责任的约定）有的，但是他说这个属于不可抗力，但是我觉得你这个违建的话，不属于不可抗力因素（赔的话要赔多少）我押金是一个月，如果要赔付的话是要赔一个月，其实我们不需要赔付款，你要是能把搬家这个问题解决掉，再给我点时间找房子，我是可以接受的。”

二房东俞先生：“第一个，谁都没有想到这个事情，因为这个房子说白了，我也不是第一年装修，如果我确实是消防安全隐患什么东西，我老早就拆掉了，你自己说说看对不对（小陈：但是我跟他沟通的时候，他跟我说这边是不符合规定，多出两间房需要改掉）谁跟你讲的（整改办跟我说的）”

俞先生说，这次整改覆盖面比较广，涉及到五六百户，从他的角度来说，自己的损失也很大。

二房东俞先生：“肯定要配合他们工作，他们什么标准就按什么标准，因为没必要，他们也是工作，也是为了安全这一块，我跟小姑娘原话是这么说的，如果可行的情况下，你们一间房间用，我降租金给你们，如果不行话，你我不追究违约，那我把剩余的钱，到23号那天剩余的押金和租金，全部退给她，对于我们房东来说，也只能做到这里了。”