单价9890元/㎡！绿地国科新鲜加推83#地块人才住房，仅百余套

互推小编 2023-12-21

经过上一轮的楼市洗牌之后，手握房票的购房者们愈发谨慎的寻找真正的优质资产，越来越多的人将目光放在核心板块的现房身上。

政策层面上，降存量利率（双方协定）、降首付比例（首付比例不低于20%）、降贷款利率（不低于市场报价利率加20基点）。加上多地认房不认贷，及刚刚的利率调整，商贷首套4.0%，二套最低4.4%，可谓是利好不断。

与此同时，各地围绕城市发展、产业布局和人才招引也着墨不少，人才住房也成为目前很多购房者的青睐对象。

Part 1 ｜壹

根据《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发〔2023〕14号）的相关规定，结合业务实际，对市级统筹人才住房日常申请条件、审核时限及选房方式予以调整：

在符合限购条件下，本人及配偶在我市持有不多于1套商品住房且未享受过我市住房优惠政策的人才可报名申请市级统筹产权型人才住房。

如果说青岛的人才引进，那就不得不提城阳；2023年以来，城阳区引进人才6941人，较去年同期增长43.9%。

在青岛“十四五”规划中——城阳正式进入主城时代，而白云山板块更是城阳向东发展延伸的“桥头堡”。

之前城阳区出台《关于促进轨道交通产业集群发展的若干政策措施》等政策，通过扶持资金前置支持高端人才发展，设立总规模为3000万元的育才基金，发放人才购房券，以“真金白银”助力人才就业成长。

此外，城阳区发挥全国先进制造业集群、交通强国建设试点地区对人才的“虹吸效应”，为瞪羚企业、专精特新企业、高新技术企业“量身定制”引才政策。实施“城选计划”，5年来引进1000余名“双一流”高校毕业生。

这期间，白云山片区的绿地国科健康科技小镇深耕布局四大百亿产业，促进约1900亩的片区进行产城融合。

Part 2 ｜贰

从去年开始，青岛年轻人期待的好房子，陆续上市，面对人才进行发售。就在刚刚，绿地国科新鲜加推了83#地块的人才住房，单价仅9890元/㎡，该人才住房可以直上绿地项目内的国科大的小学和初中。

国科大学校|实景图

绿地国科小镇|鸟瞰图

能够上好学的人才住房投入市场后，立刻点燃了版块楼市！今年以来，项目所处的白云山版块，绿地国科健康科技小镇在2023年1-8月的销售面积和销售套数双榜单中遥遥领先。

经过多年建设，这里的医商住行早已成了规模，医、商、住、行皆以配足，大城已成。

绿地国科小镇|鸟瞰图

紧邻已开工建设的青岛市中医医院城阳院区，距离国科大学校约100米，规划约9万方国科大城阳双创基地、约3万方国际学术交流中心和综合服务中心。如今的白云山，硕阳路、健阳路、博城路、驯虎山路等多条道路建成通车，有轨电车的交织更为区域增添无限活力；地铁1号线、15号线、8号线贯穿，有轨电车遍布，交通串联更给这个区域增添无限活力。

实景合成图

深耕青岛12年，开发了9个盘，交出了8886户，绿地值得信赖。

Part 3 ｜叁

绿地的这处人才住房是精装修现房。现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着。

绿地国科留香园人才公寓|实景图

带装修现房，即买即住，给所有期待一下拉满。买的是人才住房的价格，但是享受的却是高端商品房的资产价值。

还有一点很重要，这两栋楼和其他楼座融为一体，共享社区的景观、配套等。

该地块的容积率只有1.8，建筑密度 18.54%，绿化率 30%；自2016年以来，白云山版块一共出了16宗1.8以下容积率地块，而多数地块项目已经处于销售尾期，加上该地块一共132套房源规划，可以说是十分紧俏。

地块虽小，五脏俱全，绿地在社区内还打造了儿童活动场地、青年运动场地、老人健身场地、入户花园等，配备有健身器械设施及儿童娱乐设施。

绿地国科留香园人才公寓|实景图

健身设施及半篮球场位于项目北侧4号楼左边，儿童活动器械位于项目南侧 1号楼与2号楼之间左侧，园区内有健身跑道全长约 180 米。

在户型打造方面，85㎡的元宝户型，亮点满满，南北通透不说，还做到了动静分区，U型厨房加上LDK一体化设计，整个室内看起来空间感十足。

在120㎡的户型中，设置了三室两厅两卫的配置，元宝户型的基础上，拥有超大的开间尺寸，客厅 4m、主卧 3.7m、南次卧 3m、北卧 3.5m、厨房 3.6m。

作为人才住房，1.8容积率的前提下，只做10F的洋房产品，公摊低，总价低，同时与别墅为邻，圈层更加纯粹，生活氛围极佳。

外部的优质配套叠加内部的精心打造，让该地块一面市就引起了买家关注。9890元/㎡的单价，132套房源，抢到就是赚到。

免责声明：本宣传资料所示图片、文字、资料仅为要约邀请，样板间效果图及户型图仅为装修示意，不作为交房标准或合同附件，相同户型单位因楼栋、楼层、单元、朝向等不同，局部结构以及细部尺寸、面积等可能有所不同。具体交付标准、买卖双方的权利义务以双方签订的《青岛市商品房预售合同》以及附件约定为准。预售证号：城行审三（2022）1171号。入学要求以教育局公示为准本。资料制作时间为2023年9月。

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