东莞虎门国际布料交易中心内被报料存在大批违建，记者实地探访

互推小编 2024-02-10

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近期，有数位东莞市虎门镇市民向羊城晚报记者报料称虎门国际布料交易中心（以下简称“虎门布料中心”）内存在大批违建。报料市民说，据不完全统计，近三四年以来，虎门布料中心物业公司共违建了八十余间商铺，每年租金收益可达四五百万元。

报料市民反映的违建情况是否属实？为何大批违建商铺至今仍未得到有效处理？日前，羊城晚报记者实地走访发现，虎门布料中心的入口处、手扶电梯旁和两栋建筑相连的连廊下方确实有不少商铺疑似违建。东莞市城市管理和综合执法局虎门分局（以下简称“虎门城管分局”）回应称，虎门布料中心内确实存在涉嫌违法加建的商铺36间。对此，虎门城管分局已立案查处，目前仍在进一步核实。

虎门国际布料交易中心内景

市民报料：曾多次就涉嫌违建商铺进行投诉

“我在虎门布料中心做生意已经十几年了，三四年前发现物业公司开始违建商铺。这批违建的商铺分布在虎门布料中心各入口处、电梯和楼梯旁以及两栋建筑的连廊下方，非常好辨识。”其中一位报料市民方先生（化名）告诉记者，自己在过去几年里通过12345政务服务便民热线就此事举报过多次，其间确实看见有城管执法部门过来查处并贴封条，但查封后却无济于事，物业公司撕掉封条后，违建商铺则继续营业。

采访中，方先生还向记者展示了多年来他就此事举报投诉的相关记录和有关部门的回应。记者看到，其中，2020年11月24日，虎门城管分局回应方先生称：“经核查，来文反映的地块已建营业性商铺，未办理用地手续，我分局已责令其用地者主动消除违法状态，尽快恢复土地原貌。同时，督促属地社区落实用地者整改。否则，将立案查处。”

2021年7月7日，虎门城管分局又回应方先生称：“接投诉后，我分局于2021年5月19日派出执法人员到虎门国际布料交易中心进行勘查，发现确有建设多个档口情况，执法人员现场联系到物业管理人员，当事人现场未能出示《建设工程规划许可证》。目前处于调查取证阶段，我分局将对此情况跟进处理。”

2021年12月30日，虎门城管分局再次回应方先生称：“接投诉后，我分局于2021年12月28日派出执法人员到广东省东莞市人民北路145号虎门国际布料交易中心进行勘查，现场情况如下：该六处建筑物发现时已建成，我分局已对其进行立案调查（东城综立字[2021]第3-0492号），并函告东莞市自然资源局虎门分局与虎门镇住房和城乡建设局根据自身职能及相关法律法规进行处理，该案件目前正在调查取证中。”

方先生说，虎门布料中心内的档口很好出租，20平方米的档口一年租金就有20多万元。“按此标准计算，这批违建商铺的市值已超过一亿元。”他补充道。

城管回复：初步认定涉嫌违建商铺36间

为进一步证实、了解市民报料的情况，日前，羊城晚报记者实地走访了虎门布料中心。记者现场发现，虎门布料中心生意红火，内部基本上没有闲置的商铺，不少商家不是在洽谈就是在卸货或装货，面对记者的采访也无空接应，现场一派忙碌。记者看到，位于虎门布料中心各入口处以及内部的电梯旁等边边角角位置的商铺无论是面积还是外形结构等都与其他商铺看起来不同，疑似违建。

这些看起来“别样”的商铺是违建商铺吗？随后，记者就相关问题发函采访虎门城管分局。虎门城管分局表示，该分局也收到了群众反映的虎门布料中心涉嫌违建的问题。经查，虎门布料中心已取得《建设工程规划许可证》报建手续，于2006年建成并通过规划验收使用。目前原开发商东莞市兴裕商贸中心开发有限公司营业执照被吊销并已退场，现由东莞市虎国物业服务有限公司接管运营。

虎门城管分局表示，2020年5月以来，该分局曾多次联合虎门镇规划部门通过市场测量核对，初步认定虎门布料中心内确实存在涉嫌违法加建的商铺36间。对此，虎门城管分局已立案查处，目前仍在进一步核实。

虎门城管分局还表示，在调查取证期间，该分局针对违建情况已对虎门布料中心涉嫌违法加建的商铺等进行现场勘验检查，向涉嫌违法加建的商铺发出协助调查通知，并通过函询虎门镇规划所、自然资源分局、不动产登记中心及市场监督分局等部门对虎门布料中心内涉案商铺的经营主体情况、产权问题及规划情况等进行调查。同时向虎门镇住建局、属地社区、镇房地产管理所及消防大队通报了涉嫌违法建设的情况。

“由于虎门布料中心内涉嫌违建的商铺大多建成已久，已投入使用，有的商铺存在多次转让，为查明案涉商铺的违法主体及违法事实，我分局联合东莞市虎国物业服务有限公司通过现场走访经营户、电话联系业主及现场张贴协助通知等方式寻找涉嫌违建商铺的业主协助调查，目前已现场走访经营户60多户，到案协助询问调查9人。”虎门城管分局表示，今年5月11日，该分局已责令东莞市虎国物业服务有限公司将查实的虎门布料中心外存在违法建设的配套货物装卸区铁棚拆除完毕。接下来，虎门城管分局将继续做好案件调查处理工作，同时做好新增违建管控工作。

涉事资产方未正面接受采访，住建和自然资源部门称“无直接关系”

据报料人方先生介绍，虎门布料中心的物业管理方以及被认定为涉嫌违建的商铺的资产所有方是东莞市虎国物业服务有限公司。记者从“爱企查”平台查询了解到，东莞市虎国物业服务有限公司成立于2015年12月15日，注册地位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心D区1栋4层01号，经营范围包括物业管理、企业管理、房地产经纪、房地产咨询、物业服务评估、柜台和摊位出租等。

这批涉嫌违建的商铺是什么时候建的？具体有多少间？为何当初未被及时处理导致历史遗留问题呢？为此，8月29日和9月4日，记者曾两次电话联系东莞市虎国物业服务有限公司，对方均表示会汇报公司领导层，由领导对接采访事宜。但截至记者发稿时，该公司领导层仍未回应记者的采访。9月7日，记者实地前往了东莞市虎国物业服务有限公司办公室，表示希望就报料人反馈的情况进一步采访公司负责人，接待记者的工作人员表示，公司负责人不经常在办公室，也不清楚他什么时候能来，自己也没有领导的联系方式。“你想要了解核实是否违建的话可找报料人核实。”这位接待记者的工作人员最后说。

这些被频繁投诉的涉嫌违建的商铺到底有无《建设工程规划许可证》？日前，记者也曾发函采访虎门镇住房和城乡建设局以及东莞市自然资源局虎门分局，表示希望就两个部门各自职权了解虎门布料中心内部涉嫌违建的更多细节。但两部门均表示和虎门布料中心涉嫌违建无直接关系，不方便采访，建议记者以城管部门的回复为准。

文、图、视频/羊城晚报全媒体记者王雷

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 张德钢

校对 | 苏敏

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