家装监理的作用和重要性

互推小编 2024-02-26

工兵家监理平台，是河北省保定市一家专业的监理团队，成立于2017年，现已服务众多对装修有顾虑的家庭，相信很多人对家装监理还不太了解，现在就让我们带你了解一下家装监理的工作内容吧

“新政”对监理收费制度作出了规范:依法必须实行监理的建设工程，监理收费标准按照国家规定的上限执行；建设单位应当按照规定在建设工程项目专户中单独列支监理费。针对目前市场上存在的过分压低监理价格等不规范行为，此次执行国家上限标准，也就是监理费为原来的120％，将进一步保障监理单位公道的经济效益，确保行业健康发展。

◆家装监理的职责三要素：

一、监理审图纸，审预算

审图纸，是让业主全面了解图纸的各个细节，保证图纸的完整性和使用性，让业主对设计满意，不出现返工情况，减少装修成本。审预算，家装监理主要对3个方面进行审查：

1、装修工作量、工艺说明和辅材类配比说明。在装修工作量上面，主要存在装饰公司对装修菜鸟级别业主，多报工作量，加添了业主成本;或者针对有些经验的业主，少报工作量，后期中途可能出现的增项，让预算加添的情况，家装监理将审查预算，杜绝此类情况。

2、在工艺说明方面，家装监理则是防止施工方欺瞒业主，出现偷工减料情况。⑶辅料类配比注明，则是针对一个品牌也分大多等级，特别是电线、板材、油漆，要详细注明品牌等级、型号和价格，不要被品牌误导。

二、监理帮助业主挑选恰当施工队

陷阱：超低报价如果装修公司或者是施工队，在隐蔽工程这块报价都比较低的话，这很有可能是个“陷阱”，可能不过为了以低价来吸引业主，然后在施工过程中偷工减料，从而实现自己利益大化。这样的情况其实对于那些建筑生手的业主来说，是经常见到的事，因为他们对隐蔽工程认知不足，所以不管是在合同中，还是在预算上都会存在问题，从而导致自己“栽跟头”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，后结算以事实发生数为准。症结：安全死穴家居全部装修完成，后收房检验的时候，隐蔽工程是看不见的，所以在这块也极易出现问题，通常这些问题都集中在两方面：所用材料和施工工艺。因为不管是水路还是电路，其管道在安装后都是不容易检查的，如果施工人员在管道施工完毕之后，没有按照相关规定进行注水、加压测试，没有进行有无跑、冒、滴、漏等程序就干脆交工，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题。甚至，有些业主和施工人员为了装修更加美观，不惜无视规定，擅自拆改管线，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴，需要注意。

三、监理协助业主签订合同

在认可了报价之后，规范的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

1、从水电开工到竣工，监理主要做到防患于未然，提前预防问题工程，督促施工方按照国家相关工艺标准进行施工。

2、依据图纸预算，对施工方配置的辅材，依次进行质量验收，预防有更换材料和以次充好情况出现。

3、监理要对工程量进行决算。

4、全部施工完成后，要进行环保监测评估，对业主家装结果提出公道建议，并提供入住佳时间意见。

5、监理方对业主施工过程必须有详细图片、文字存档，协助业主在保修期内的工程维修。

◆家装监理的职责作用：

1、验收材料

一应在具有一定规模、信誉好、讲诚信的规范商场、超市或专卖店购买驰名企业生产的品牌产品。二查产品包装是否明确标注了商标、制造商名称、中文厂名、厂址、产品名称、规格型号、采用原料的成分和含量、洗涤方法、执行标准、质量等级、质量合格证明、安全技术类别等内容。三看产品整体色泽是否一致，表面是否干净整洁，面料是否密切均匀，质地是否细腻，印花是否逼真，缝纫是否均匀平整，触摸手感是否表面滑腻平整、无生涩感。四在挑选床上用品时还可闻一闻有没有“异味”，如果有刺鼻的味道，不买为宜，挑选颜色时也应尽量挑选浅色系产品为宜。五切记要让商家开具规范发票，索要产品使用说明书和质保单据等，并保存好相关凭证。六新购买的床品使用前好用清水洗一遍，这样可将布料中残留的一部分甲醛清除掉。

2、把握工期

家庭装修对业主而言是件开支很大的事，工程一旦延误将会加添大多成本，而监理公司则会站在消费者的角度，督促工程按时保质完成。

3、控制工艺

不同的材料有不同的防火等级，分为不燃性、难燃性、可燃性、易燃性，这些材料的堆放，需要残酷按照一定标准规范进行。此外还要挑选规范的装修公司设计、施工，否则很容易造成火灾隐患。一般程序上，首先应选择规范的装修公司，并签订正式合同，明确装修用料的防火性能、工艺要求、售后服务、违约责任等内容。其次，好选择家装监理公司，确保家装工程质量，达到质量验收标准，使自身权益得到充沛保障。

3、把握工期

家庭装修对业主而言是件开支很大的事，工程一旦延误将会加添大多成本，而监理公司则会站在消费者的角度，督促工程按时保质完成。

4、监督质量

装修，重要的莫过于质量，但平常老百姓不一定能识别出施工质量的好坏，而监理公司则会当真认真专业地帮你解决这些后顾之忧。