都喊钱难挣,钱难赚,钱到底都跑哪去了?
钱难挣,生意难做,赚钱越来越难。实体企业难做,利润越来越低,用工成本却越来越高;店面生意越来越难,房租越来越高,赚的钱大部分都给了房东。
房东也越来越难,很多门店关门倒闭,房子租不出去。
电商冲击了实体商店,越来越多的年轻人喜欢在网上购物,但电商在经济下滑的大背景下也在内卷。
都喊钱难赚,那么钱到底去哪了?曹德旺在一次访谈中指出,社会上的钱都流向了房地产行业。
个人赚的钱很大一部分要去还房贷,实体店老板赚的钱很大一部分要去交房租,无不被房子绑架着,看来钱真的都被房地产赚走了。
可有相关的调研指出,2008年左右房地产企业利润能达到30%,2014年降到20% ,以后逐年下滑,2018年为15%,2020年为12%,进入到2022年,利润降到2%~3%,扣除运营成本后,房地产企业也几乎不赚钱。
近时,恒大暴雷,负债2.4万亿,在2021年和2022年两年间,净亏损8120亿元。房地产现在也在赔钱,也不赚钱了,那么钱到底跑到了哪里?弄得房地产也赚钱难了。
其实,说很多钱都流进了房地产行业并不错。
千万家百姓的6个钱包被掏空,还背了几十年的房贷,有的掏空了6个钱包,背上银行的债务,却买了个烂尾。
房地产这个蓄水池把大量的钱都储存了起来,成了水泥森林不动产。
可是,国内绝大部分城市商品房,建筑成本基本上都是在1600元~2000元。进入到2022年,房地产企业个个都在暴雷,也几乎不赚钱。钱真的被房地产这个蓄水池储存起来了吗?
如果说是房地产这个蓄水池把大量的钱都储存了起来,看来也不恰当,因为房子不值那么多钱!
仔细分析你会发现,这一切的一切,是房地产商人逐利的本性加上房屋预售制度的漏洞,银行资本的逐利、资金监管的缺失、地方为了本地的GDP,共同努力造成的恶果。
房地产商是个背锅侠,银行是个助推手,地方为主导,以水泥森林换取了本地GDP,换来了道路、公园、绿化、地铁、高速等等。
这一切的成本都标志在了房子身上,是以房地产为支柱,为手段,为方法的一种快速发展模式而已。
高房价是开发商造成的吗?也许并不是,是市场造成的土地的价格不断地被拉高造成的。
但这种发展模式是不可持续的,随着房子的饱和,价格高得离谱,它就到了该谢幕的时候。
钱的流向关系着发展与未来,世界到了百年大变局时刻,各国都在努力转型,都在向高质量高科技发展,也都吃过房地产疯狂的亏,只有凤凰涅槃,经历阵痛,我们才能迎来充满希望的未来。
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