边套、中间套的优缺点，选择哪个好？

互推小编 2024-04-04

买房在确定了地段、楼层、户型之后，考虑的就是选择东边套还是西边套还是中间套，一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大，但东边套容易受雨水影响，西边套夏天西晒；中间套一般朝南，采光不错，但不通透。它们各有优缺点，到底该如何选择？

西边套、东边套、中间套的优缺点：

1、西边套

缺点：最为显著的缺点就是西晒严重，夏天朝西的房间非常热。

优点：西套的房子在冬天比较暖和，而且下午阳光强烈，晒被子杀菌都相当不错。

多多建议：如果你买的西边套在其西北方向有高房子，因夏天的西晒是西偏北的，刚好能帮你挡住西晒；而到了冬天，太阳又南偏了，西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照，这就是挑西边套的诀窍。

2、东边套

优点：东边套相比西边套夏天会凉爽许多，而太阳从东边升起，早上阳光会好一些，采光也非常理想，夏天东南风东边套的通风效果也会比较好。

缺点：东边套通常是一层房屋中定价最高的一套。下雨天风向主要有东南风和西南风，东边套房屋质量如果不好，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉。

多多建议：如果小区物业好，能够定期维护外墙，房子外墙够厚实，不担心梅雨天室内长蘑菇，就东边套吧，毕竟东边夏天凉快。

3、中间套

优点：中间套往往在三者中定价最低，东西两面不会受到雨水冲刷，不易渗水。

缺点：但由于建筑设计限制，户型不通透，北面有消防梯和电梯井，中间套的采光会比东西边套差一些，有些户型会存在暗间厨卫。

多多建议：有的房子有2至3个单元，中间套凸出来遮挡了采光，凹进去的是边套部分，那么打死也不要买边套，其采光会被中间套凸出的部分挡住，那么中间套的采光效果反而比两边套采光效果好。

大家怎么说：

“西边最大的问题就是西晒和冬天的西北风了，我觉得用封阳台玻璃以及用遮光隔热窗帘可以解决，所以我会选西边套。”

“老房子一定要选西而不是东（因为质量问题肯定渗水潮湿甚至发霉）

不过新房子还是选东边套或者东南，西晒整个房价会相当闷热，房间还要一直拉着窗帘开空调，几年以后就知道多么难受了。”

“各有利弊，东边套没有西晒，但上海多雨，西边套西晒，但冬天不错。最好是中间套！”

多多君叨叨：买房，究竟是东边套好，还是西边套好，还是中间套，这个不同的人有不同的看法和喜好。当然除了看房子朝向外，还有景观和其他楼盘的相对位置，以及价格等而做出理性的选择。

买房到底选东边套还是西边套，你怎么看？欢迎分享个人观点。

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