许家印被抓，恒大的楼这次是真塌了，真相曝光

互推小编 2024-04-25

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眼看他起高楼、眼看他宴宾客、眼看他楼塌了。恒大的“楼”，这次是真塌了。

9月28日晚，中国恒大(03333.HK)在港交所公告，董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。中国恒大股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

许家印被捕，一场惊天动地的事件。这个消息犹如一颗重磅炸弹，瞬间引爆了整个社会舆论。无数人震惊、愤怒、难以置信。他是一个时代的象征，代表着中国企业家的崛起和中国经济的腾飞。然而，如今他却成为了黑暗中的一颗流星，坠落得如此凄惨。

许家印，作为中国最富有的人之一，以其创办的恒大集团走上了人生巅峰。他的成功不仅仅是个人的荣耀，更是中国经济发展的见证。无数人为他的创业精神和商业智慧而钦佩。然而，成功的背后往往隐藏着更多的阴谋与勾当。

在大多数中国人心中，房子意味着家，只有拥有自己的房子，才能有安全感。在当今社会，房子成了夫妻结婚的必需品，结婚前必须在小区买套新房。几乎所有中国人都渴望拥有自己的房子，房地产商因此有了如此底气，房价越涨越高，房地产商赚的越多，老百姓却背负越来越多的债务。在这个游戏中，只有策划者才是最终的赢家，但对于一个一文不名的普通人来说，许家印是如何逐步将恒大发展壮大的呢？

1997年，许家印注册了恒大实业有限公司。当时房地产行业刚刚兴起，许家印凭着有限的资金创建了这家公司，初始只有八名员工。许家印看中了一块深受污染的工业区土地。这个地方偏远，地质条件也差，因此地价低廉，几乎没有人看好。然而，许家印认为这块土地非常有潜力，想要买下来进行开发。但是他手头的资金有限，无法一次性购买，于是他提出了分期购买的想法，并分三期开发楼盘。

这种开发模式在当时是前所未有的，许家印尝试了一种全新的楼盘开发模式。事实证明，他的尝试非常明智。获得开发许可后，许家印从银行贷款600万元，完成了所有准备工作，然后正式启动了恒大的第一批楼盘。为了迅速回收资金，许家印采用了薄利多销的销售模式。他将价格压得很低，比同期其他楼盘便宜近三分之一。由于价格极低，开售几个小时后所有楼盘被一抢而空。第一期取得了巨大成功，为许家印赢得了更大的信心和底气。

利用回笼的资金，许家印快速开发了第二期楼盘。由于资金充足，许家印在第二期的配套设施上更加用心，对各个方面进行了升级，房价也适当上调。尽管第二期的价格比第一期贵700块一平方米，但仍有许多人购买。第三期最终也取得了巨大的成功。试水一次，许家印获得了丰厚的利润。这也为他后来的规模扩大奠定了基础。

到2006年，许家印已经积攒了充足的资金，他开始采取更大的行动，将视线投向三线城市。三线城市的房价相对较低，但人口数量不亚于一二线城市，因此具备巨大的潜力。许家印在全国近20个地区争夺土地，并储备了大量地皮。然而，世上没有永远的“神算子”。

许家印有足够的资金购买土地，却没有足够的资金进行开发，导致恒大资金紧张达到了1000多亿。为了解决问题，许家印决定将恒大的房价降低，继续采用薄利多销的策略迅速回笼资金。为了更长远地发展，许家印决定去香港寻找愿意投资的富商。经过数月的努力，许家印最终获得了郑裕彤5亿美元的投资，恒大不仅解决了危机，还正式进军香港市场。

2009年，恒大在香港上市，许家印成为中国新晋富豪，身价达到400多亿元。恒大集团也成为国人支持度最高的房地产公司。然而，随着业务规模的扩大和财富的积累，许家印的初衷发生了变化，他开始逐渐将自己与日渐走下坡路的恒大集团分离……

在完成了所有这些后，许家印又采取了一个惊人的举动：与妻子保持距离。众所周知，许家印和妻子结婚已经三十多年了，两人相互扶持、相互鼓励，共同创造了如今的恒大集团，许太太也在公司担任重要职务。

许家印的这一举动十分隐秘，整个过程没有被人察觉，直到一些细心的网友在恒大发布的公告中发现了端倪。2023年8月14日，恒大发布的公告中称许太太为丁玉梅女士，这引起了人们的注意。因为在恒大以前的公告中，几乎没有直呼许太太的名字，而是都尊称她为许太太。因此，这篇公告暗含了许家印和妻子关系发生了变化的信息。

许家印曾说过，他和妻子自1983年结婚以来一直恩爱相依，所有了解他们的人都能看出，他们的感情非常稳固。经历了多年的困难，当前的危机并不足以导致夫妻关系破裂。人们猜测，既然并非感情问题，那么他们的离婚可能是为了更方便地转移资产，保持距离后，就有更合理的理由分割财产。此时的许家印早已不再是当初那个充满雄心壮志的创业者。

其实恒大集团的危机早在2021年底就有了迹象。2022年1月5日，深圳曾经气派辉宏的恒大集团总部大楼在一天之内瞬间一扫而空，众人不解的同时获知早在一年前，恒大集团就已经从该大楼退租。对外，恒大集团声称是为了节约成本。

2022年1月，恒大集团的执行董事换为了肖恩，原本的执行董事辞职。3月29日，恒大集团称，恒大物业集团有限公司有134亿的存款质押被银行强制执行。

2023年7月，恒大集团有限公司被强制执行，8月18日，恒大集团在美国申请破产保护。自此，这个曾经房产遍布全国各个省份的龙头企业彻底陷入危机。

恒大集团老总许家印持有集团80%的股份，按照常理，公司破产，许家印应该被强制执行，2.4万亿的债务足以让许家印“负可敌国”，但是事实却出乎了所有人的意料。据数据显示，许家印在一年之前就已经撤走了在中国所有的资产和股份，为其揽下上亿资材的80%的股份也像烫手的山芋般被转手。

可以说，在恒大集团被执行期间，许家印已经和恒大集团没有任何关系，他也无需承担任何相关的法律责任，这只脱掉壳的金蝉，已经跟恒大划清了界线。在众多合作供应商被烂尾楼套住的购房者愤怒地维权，甚至绝望地想要跳楼时，许家印和家人早已没了踪迹。

根据数据显示，截至2021年9月，许家印就已经获得了恒大集团约500亿的分红。总的算下来，许家印在这12年期间，拿到了至少上百亿。

虽然许家印被相关部门采取了强制措施，但恒大在全国各地有很多的子公司，每一个公司都是相对独立的。所以，对于买了恒大烂尾楼的购房人，以及投资了恒大的投资人，需要密切关注恒大接下来的走向。但是也不要过于忧虑，既然国家出手了，又涉及这么多的老百姓，终归应该会有相应的解决方案。随着时间的推移，恒大旗下的恒大财富、恒大地产、恒大人寿、恒大物业、恒大汽车都渐渐走向不同的命运路线，其中一些公司可能会迎接新的主人。你觉得恒大还有哪些问题需要关注？欢迎评论区留言讨论。

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