增设外开纱窗门影响邻居通行，邻居诉至法院，判了

互推小编 2023-05-13

案件回顾

原告王某某、刘某和被告王某同住株洲市天元区某小区，是同楼层“门对门”的业主，原告的入户门设计为外开门，被告的是内开门，两家共用一条过道（宽约145cm）。

现场图

被告装修时，曾告知原告会更改入户门，但并未具体说明会额外增加一扇外开纱窗门（宽约90cm）。事后原告发现，被告纱窗门打开时，自己再开门会出现“门打门”的情况，而且必须将被告的纱窗门完全关闭才能通行。对此，原告十分担忧，认为被告增设纱窗门的行为影响其通行便利，且存在一定安全隐患，故诉至法院，要求被告恢复原状。

法院判决

法院审理后认为，原、被告入户大门呈垂直对面状态，原告通行必然经过被告家门前共用的公共通道，但被告王某增设的外开纱窗门，显然妨碍了原告的出行，存在安全隐患，对原告使用其房屋造成了影响，王某应当承担停止侵害、排除妨碍的法律责任。

法官说法

民法典第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时，因排水、通行等行为而相互间给与便利或接受限制所发生的权利义务关系。

俗话说“远亲不如近邻，近邻不如对门。”日常生活中，邻里之间发生“磕磕碰碰”在所难免，各方应当秉持团结互助、公平合理精神，互谅互让、相互容忍，这样才能够让生活得到许多便利。但如果一方超越权利边界，给相邻方造成生活不便或严重影响，超出了容忍义务的范围，则构成侵权。

具体到本案中，被告王某所有的房屋，在开发商交付时，房门为朝内开，现其自行增设一扇外开纱窗门，需征得相邻业主的同意。本案中，原、被告两家门对门、楼道较窄，王某增设外开纱窗门，存在一定安全隐患。王某虽有告知会更改入户门，但没有具体说明会增设外开纱窗门，且原告在发现王某增设外开纱窗门后，即表示不同意。

据此，人民法院判决王某自行拆除外开纱窗门，以消除安全隐患，维护涉案楼层其他住户的合法权益。

来源：山东高法

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