合适摊位难觅门店租金较高城市新区生活服务业发展待提速

互推小编 2023-05-15

随着城市骨架的拉大，城市新区成为人们居住、生活的重要承载。（记者雷伟东摄）

修鞋、复印、裁裤边、维修小家电……对于这些人们生活中常有的需求，居住在城市新区的市民往往感到难以就近得到满足。
如今，随着城市骨架拉大，以开发区为代表的城市新建区域成为人们居住、生活的重要承载地。记者近日对我市多个城市新区走访时发现，受配套建设、门店租金等多种因素影响，上述区域的生活服务业发展状况大都难以满足市场需求。受访市民普遍希望“家门口”的生活服务业发展进一步提速，让大家不再为这些生活中的小需求而发愁。

现实状况

生活服务网点难觅困扰城市新区住户

“接到通知已是晚上7点多了。由于工作需要，单位要求第二天一早就得提交3张2寸彩色照片。虽然手机里有电子版的，但家里没有符合要求的纸质照片，我只得在小区周边寻找照相馆，或是能够提供照片冲印的店面。”在商贸企业工作的罗艳艳居住在我市一开发区的新建小区，她告诉记者，原本以为寻找照相馆或冲印店并不是件难事，但实际情况却让她颇感意外。

“我们小区附近配套商业还不成熟，于是我便步行前往临近的几个小区，一路走一路打听。然而，这些小区的情况也不尽如人意，有的小区周边即便有配套服务的门店，也大都是便利店、水果店等，能够提供照相或冲印服务的门店一家也没有。”罗艳艳告诉记者，在附近住户的指引下，她骑着共享单车前往远处一家配套较为成熟的小区，最终找到了一家以幼儿、亲子为主题的摄影门店，完成了拍照、取相。“拿到照片已是晚上9点40了。”

记者在采访中发现，有着与罗艳艳相似遭遇的受访者并不在少数。“我的高跟鞋后侧的皮带断了，在小区附近找了好久都没找到修鞋店，最后只得坐车来到老城区修鞋”“小区周边没有打字复印店，一旦遇到急事非常麻烦”“化妆、美甲，能够提供这些服务的小店，在我们小区周边找不到”……记者在我市多个城市新建区域采访时听到了这样的声音。

原因探寻

缺乏面积合适租金适中的经营场所

一面是居住人口持续增加、市场需求不断加大，另一面则是生活服务业的覆盖面有限、发展相对滞后。那么，面对持续增加的市场需求，这些城市新建区域的生活服务业发展缘何难以提速？

“由于租金等原因，找到合适的门店比较难。”在我市城南一新建小区附近，一家便利店经营方负责人告诉记者，新建小区的商业配套，大都集中于住宅楼“裙楼”的商铺，但是这里的场地空间相对规整，而且单一门店的面积较大，对于缝纫、打字复印等生活服务业来说并不适合，不仅如此，这里的租金相对上述业态而言也是比较高的。“我们原先打算租一处店面从事缝纫服务，因为自己和家人在这方面有技术和能力，但经过考察、核算，发现‘裙楼’商铺的成本相对较大，如果租这样的店面，缝纫生意很难维系，那种位于综合市场内、占地面积不大的小摊位其实更合适。几经对比，我们最终选择租店面经营便利店。”

记者在走访中发现，和配套相对成熟的老城区相比，城市新区的综合市场无论是数量还是分布都显得不足，类似缝纫等生活服务业便缺乏场地面积合适、租金适中的经营场所。有受访者告诉记者：“我从父辈那里学到了修鞋、修拉链等手艺，想在新建小区周边寻找适合的摊位，农贸市场、综合市场是首选，但一直没有找到合适的。”

破解建议

利用综合体打造生活服务业“街区”

面对问题，不少商户、市民给出了解决建议。

“目前，城市新区大都配套建设了大型商业综合体，我认为，可以在这些综合体区域内开辟相应的板块，集中打造生活服务业‘街区’，合理设置适合生活服务业发展特点的摊位，特别是在摊位面积、租金等方面进行优化。”有受访市民建议，类似的方案还可延伸至小区及周边的商业配套，比如在“裙楼”开辟类似的集中区域，便于生活服务业从业者入驻发展。

记者注意到，商务部印发的《居民生活服务业发展“十三五”规划》中明确提出，餐饮、住宿、家政、洗染、沐浴、美容美发、家电维修、人像摄影等居民生活服务业是保障和改善民生的重要行业，对稳增长、调结构、促就业等具有重要意义。“以保障居民基本生活服务供给为重点，鼓励各类市场主体提供安全、便捷、实惠、绿色的大众化服务，支持居民生活服务企业集聚式发展，加快线上线下融合发展，培育新型、特色服务模式，健全居民生活服务体系。”

城市社区便民服务设施基本全覆盖，这是《规划》中“发展目标”的重要组成。记者注意到，加强电子商务企业与社区商业网点融合互动，拓展社区公共服务综合信息平台的服务功能，完善社区生活服务业态配置，以及集中提供零售、餐饮、家政、养老、洗染、美容美发、维修、寄存、快递收取、再生资源回收等服务，完善“一站式”服务功能……这些都为破解城市新区生活服务业发展问题提供了思路和方向。

（记者杨耀青）

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