停车场综合体的故事

大IP流行这几年，是老编剧心里比较憋屈的几年。

资本横流，颜值即价值，导演、演员、投资方、制片人，谁都能支使编剧改剧本。大有劣币驱逐良币的架势。

网络文学遍地花开，号称千万部作品和IP等待孵化。说得热闹，演得也热闹。每一年里，影视剧的产量都很可观。

唯有心思透亮的老编剧，在万籁俱静的夜里，点上支烟喝几口老酒后，才敢慨叹，这个行业缺真正的好故事。

真想请老编剧出来转转，现在甭管哪个行业，到处都是能讲故事的人，谁还管什么故事是好还是坏。

时代总是偏爱那些会讲故事的人。并不只是近几年如此。

70年代里，有个特别会讲故事的人，是个下海里的92派，1998年这年，他在天津成立了一家矫姿带产品公司。

同在天津的，另一个会讲保健品故事的人，还要晚上好几年才出现。

江山代有才人出，就看谁会讲故事。很多人到现在都还在他们编织的故事里活着。

1998年，有早早成家立业的70后，给家里的娃娃买来个背背佳。买这玩儿意的，是家境好的。

娃娃上学身姿挺拔，走路带风，惹来小伙伴一片艳羡。买了的家长脸上有光，没买的自觉低了人一头。

最后，你也买，他也买，娃娃们比，家长也比。比火了背背佳。

铺天盖地的广告里说着：好身姿，好未来。

这年，就凭这个，那个讲故事的人赚了一个亿。

这一年，《还珠格格》一经上映就红遍了大江南北。

这事看着跟那个讲故事的人没有什么关系。

那年，很多人不喜欢尔康紫薇，不喜欢永琪和小燕子，不喜欢萧剑和晴格格，独独喜欢一个忽闪着大眼睛的金锁丫鬟。

（此处应当配忽闪着大眼睛的图，为防止涉嫌侵犯肖像权，省略一张图...）

还是这些人有眼光，那个有着不似丫鬟容貌却在演丫鬟的菇凉，后来一年年出现在戛纳电影节的开幕式里。

只不过，大多时候，别人是带着电影作品，她带的，是一身身战袍。

穿龙袍与青花瓷那身时，是在2010年。简直可以说是，一穿成名。

当年火了的可不止这个姑娘，还有设计这套衣裳的劳伦斯许。

日后8848钛金手机跟故宫联合推出贺岁款时，那个会讲故事的人，请来的就是劳伦斯许。

炫黑、石青、朱红、明黄四款，售价不要2万，不要3万，只要19999。

后来，背过背背佳的人，还用过好记星、E人E本，看过家里爹妈买过一款8848钛金的手机，自己喝过小罐茶。

一路走来，半辈子都是美滋滋的。

最后才发现，搞出这些东西的竟是同一个人。人家还自己承认是在骗人。

8个大师炒茶，一人年炒2.5亿的梗被揭穿又怎样，人家说了，骗你们一次算什么，还会接着骗。

一个又一个故事，能骗人一辈子也是个本事。

就怕被骗的人半路识破，吐一口老血还吐出半颗苍蝇，是真膈应人。

那个会讲故事的人，自诩为创业的老炮儿，的确是有些本事的。

甭说普通人被缴智商税，就连王石一般的企业大佬也都会被套路。

8848钛金手机2015年在北京上市时，找了王石给代言。甚至，吴晓波跟胡润都曾为这款手机作过背书。

嗯，吴晓波就是那个吴晓波频道的吴晓波。胡润就是那个整胡润富豪排行榜的胡润。

更甚至，另一个演过老炮儿的人，也参加了8848钛金手机的发布会，卖力叫着好。

对，就是你想的那个老炮儿。

为啥接了这么个代言，王石说，打动他的是8848这组数。说，这数是珠峰的高度。

再喷一口老血。

2005年，国家测绘局重新测量了珠峰的高度，是8844.43米，就是去掉小数点，也是8844米。不是8848米。

十年之后，还提8848，已经是个故事。真正打动王石的，是故事，反而不是王石热爱的珠峰。

这么心塞的事实，还是别让王董知道了吧。只是，再心塞，代言费收也收了，代言的事也抹不掉了。

哦，对啦，炒小罐茶炒得要累坏了的是8位大师。而，8848钛金手机展现的是10位独立制表师的毕生杰作。

阿门，菩萨，如来神佛......在8848钛金手机里被毕生的大师们，还要不要制表了？

在8848钛金手机上市的前一年，杭州也讲了个故事。

这年，人多车多、停车位少的杭州，打算鼓励社会资本参与停车场市场化、产业化的运作，土拍市场开始有停车场地块的身影。

2014年的第一块停车场地块，最终被上海一家公司抢到了手。240个车泊位，花了1668万。

那块地，底价是458万，本来不用花大千万。杭州当地有几家企业参与竞拍。光土地成本一下子涨了1200多万。

如果那时候有个时光穿梭机，一定要让这家公司到2019年来看看。

2019年1月里，杭州有块停车场地块，400个车泊位的量，起价才要15万。嫡亲的就是不一样嘛。

看不见也好，不比心不会不平。看见了，估计呕血也要呕死。

去年3月，这第一个停车场建成投入了运营。按每小时5块取费。

据说，投入了大7000万，年营收才100万。

死亏死亏的。

这第一个吃螃蟹的，是个老实巴交的。停车场地块内允许配建商业、允许自定价，建的7层楼，就真的几乎层层是停车场。

就是每小时收10块钱，等到能收回土地成本，也已经是猴年马月的事儿了。

这是个停车场地块，但若有谁要是光建停车场，就跳坑里喽。多讽刺。

后来打停车场地块注意的人，就精明多了。

他们在拿地之前，就想好了开发模式。要在停车场地块上建房子、搞商业，再配建地上地下的停车场。

要不怎么整？地价那么贵，光靠停车费也养不活。而且，停车场地块可以建楼，那要比单拿商业用地和住宅用地便宜多了。

停车场综合体就这么诞生了。

杭州这故事的初心，要比那个创业老炮儿无私多了。前者是利民便民，后者是想着法赚钱。

可惜，初心这东西，很容易被背叛。

好话说，不忘初心，方得始终。孬话说在下半句，初心易得，始终难守。

如今看来，杭州停车场地块真是上市了不少，每宗都是几千万，虽则比着住宅地块的几个亿几十几百个亿便宜，那也还是贵。

买主还是趋之若鹜。真不愧是最会卖地的一座城市，花样就是多。

2018年，杭州卖地收入2434亿，全国第一。

别的城市光靠提高地价来卖地，人家这里拉上民生、产业，还给你讲故事。比那个会讲故事的老炮儿还牛掰。

土地市场的故事，真是比小罐茶、8848钛金手机等故事贵得多。

那个老炮儿还在商海浮沉，凭本事讲着故事，坐等着下一款产品的买单人。

买单停车场综合体故事的企业，也正在凭本事编织着故事，磨刀霍霍寻找着牛羊。

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