光谷就该“崭板子”?武昌就得怀旧？让钻石之光点亮旧城

互推小编 2023-09-22

当衰败的城市，被一条崭新高架桥穿越而过，重获的新生，一如少年。

——微博网友聚灯光骤亮，照着舞台中央的武汉民谣歌手冯翔。前奏响起，旁白是武汉一中毕业的央视名嘴撒贝宁。我记忆中的武汉，总是车水马龙。上个世纪八九十年代，住在江南，买重要东西都要过汉口，多半是要过六渡桥。六渡桥附近有很多美味的老字号，老通城的豆皮、蔡林记的热干面，是武汉伢过早的首选，但我在那个时候，每天过汉口，弯克六渡桥，只是为了看下那个女同学……他那个有故事的女同学和他的小伙伴，一同渡过了快乐的时光。跳皮筋，抽得罗、踢键子、跳房子、打弹珠，滚铁环、斗蛐蛐、拍洋片……六渡桥，不见了，

六渡桥，不见了。……

示意图和声中，冯翔温柔又略带忧伤的反复呤唱。六渡桥，不见了；板子桥，不见了；得胜桥，不见了；

丁字桥，不见了。……

当这些“桥”不见了，我们的年少也回不来了，当这些“桥”远去了，我们的中年将去哪里咧？

曾经的老城、旧村，破旧、矮小、狭窄二十年前，我们可没有今天这么多愁善感。我的家家，一直住在汉口六渡桥的长堤街。一家5口人，挤在两间不到10个平方的小黑屋里。一楼的三户人家，共用5平方的厨房，如果要“方便”，只能到外面的公共厕所。张崇利则是武昌丁字桥张黄新村的村民，作为武锅的合同工，他只能享受一些降温、取暖的小福利，分房是不敢想的。小张和父母及两个姐姐就挤在“村”里的破屋里，每天踩着田梗子克上班。破旧迎新，是上一代人的迫切愿望，只要是新房，只要能把房子盘大一点，那怕天涯海角也愿意。长堤街拆迁了，我家家分到了古田二路的房子，一家人兴高彩烈的乔迁新居。张崇利也分配到厂里的职工集体宿舍，尽管是四人一间，可是整齐的高低床，洁白的墙面，让小张几夜都睡不着。一位“老城建”说，当年的拆迁安置，大家没有想到一夜暴富，只要改天换地。可人却是一个很奇怪的动物。几年后，瘫在床上的家家，一定要回长堤街看看，家人只好用轮椅，推着她浏览陌生的街道。几天后，家家才安然仙逝。同样，小张也是经常站在丁字桥武锅宿舍的窗口，向南眺望他曾经鄙视的“农村”。

在席卷武汉的旧城改造大潮中，万科是最早投身其中的开发商之一。2006年，武昌徐东的润园，是万科进入中心城区的第一个项目，也是万科首次介入旧城改造。“为旧城刷新，万科不是简单的推倒重来。” 周维回忆说。周维，创翌善策景观公司的设计大师，当年，他亲自参与万科润园的景观设计。万科润园所在地，是原中国重要精密仪器制造工厂517工厂。厂内有近800棵树龄近50年的原生的树木。

周维团队万科润园设计手稿周维说，万科对润园的“定义”是在树中间去种房子，大树全部保留，别墅插在树中间排布，包括厂区的水池、廊架，甚至有一个铁艺隔山的构建，都原样保留下来。“在那个大拆大建年代，万科则是尽量保留。”周维说，润园，一听这个名字就比较安静、湿润。十多年前，人们对驶入旧城的推土机是欢呼雀跃，十多年前，对“破铜烂铁”的整旧如旧是怀疑的。而万科对旧城改造的保留之道，则直击人心最柔软之处。有人恋旧，有人从新。2010年，万科投资300亿，一举拿下10逾块地，成为当年汉口最大的旧城改造主力军。面对已经拆成“白茫茫大地”的城中村，万科依然关注它以前的“容貌”，让“故地”生长出来的“新品”，遵循曾经肌理和印记。

在汉口传奇，万科让新房“长高”，为小区腾出更多的绿化用地，让老人和小孩有和过去一样的交往空间；“园建先行”，在交房时，让业主看到鲜活的生命在绽放。针对原先村里的“缺陷”，万科则配建了学校和商场，让过去的村与现在的城，真正融合在一起。

万科汉口传奇让衰败的旧城向上生长

旧城改造，关键在于新旧之间尺度的拿捏。十多年的武汉人，身在破旧之城，向往一街之隔的新城，可又不断的频频回首。今天的武汉人，自有了“北上广深武”的底气，虽然在闹市破帽遮颜，却再不甘躲进小楼成一统，直接跃升新一线。

示意图城头在变幻，经济在提速，

族群在年轻，同样面对破败的旧城，这一次，武汉万科将沉淀10余年的“都会系”产品引进武汉，带入武昌丁字桥。

示意图北京万科国贸大都会；北京万科大都会79号；杭州万科大都会79号；

杭州万科新都会1958；凭借“都会系”产品，万科在各地的城市核心树立了新的品质标杆。“都会系”如何面对武昌二环的旧城？命名的“万科新都会”如何挑战老城？时隔十三年，周维再次来到了武汉，操刀万科新都会的景观设计。“武汉人直爽，直接，热烈。”周维说，武汉人的性格底色没有变，可这几年，武汉人变得更自信和坚毅了。因此，与万科润园的保留、隐贵不同的是，万科新都会的“定位”是不再低调，要闪闪发亮，要昂扬起来，要一个全新的、崭新的、簇新的社区。城市界面是新的。在岭南路，一排整齐的竹林屏障，隔离了外部的喧嚣，

示范区的广场上，布置一颗精致的新钻石，晶莹剔透，用山石、崖壁、山峦的剪影，抽象成一条时尚、简洁的折线形的形体，用金属表皮来构造，晚上还会闪闪发光。

万科新都会示范区实景图融入其中的还有山脉、坡谷、水、树等意向元素，曲径通幽，林荫覆盖，引人深入。在那条狭长岭南路上，

在丁字桥核心地段上，因为万科新都会的到来，如同在一个昏暗的房间里，打入一束闪亮的光，周边形成强烈的反差。旧城骤然有了新的温度。

万科新都会示范区实景图园林景观是新的。紧邻万科新都会的城市街道比较杂乱，但项目不远处就是理工大学和南湖，因此，万科要把人文和自然的美景引入社区。

把好风景“借”进来，因此，万科新都会将项目登高远眺的美景，导入社区，成为新景观；“借”景之余，还要善于造景。在项目红线内，有一个狭长的三角形地区，万科决定将其打造为一个街角公园，将地块返还给城市，让中心区焕然一新，回归其应有的城市面貌。

万科新都会街角公园实景图向外借景、造景，向内生景做园。在社区内部，万科新都会为未来的社区居民营造多层次景观。从迂回曲折的礼仪大堂，到生机勃勃的绿之波谷；

从极具动感的水之森林，到充满游园的杉林花溪；从社区门前的的大钻石，到私家花园感的入户前庭。周维说，万科新都会让你踏入社区时，有一个曲径通幽的感觉，回家后，则是一个既幽静又热闹，并且是可以安顿下来的城市生活场景。

入户前庭花园效果示意图，可能与实际存在一定差异精装修是新的。继万科金域国际、万科云城之后，万科新都会是万科新灰标的再次升级，全新的装修标准实现了颜值和实用的双向提升。全屋智能安防，钢木复合门，电子指纹门锁，提升安全指数；客餐厅及卧室地暖，让老人和宝宝在冬天可以在家打着赤脚走动玩耍；全房双层中空LOW-E玻璃，隔断外界噪音，保障你睡眠环境。厨房抽拉式水龙头，台下式大单槽，使得清洁工作格外便利；带开关的面板，使厨房小家电无需反复抽拔；卫生间可升降大的防烫恒温花洒，恒温出水；淋浴间拉槽淋浴地砖，防滑又保证排水通畅；旋转镜柜搭配上下灯带，无死角翻转便利梳妆。

110㎡展示间实景图学校也是新的。除在社区内，万科配建的一所幼儿园之外，在与万科新都会一街之隔的空地上，政府规划了一个九年义务制教育的学校。未来，政府将引进与武珞路同品牌的名校小学。

在旧城实现城市更新，关键还是靠政府；万科新都会的光芒幅射范围，也依赖有形之手。作为“老武锅”原来红砖房宿舍所在地的丁字桥，留下了武汉近代工业的深深烙印。由丁字桥向北，纵向是省府和中商、银泰及众多金融机构组成的政经动脉。由丁字桥向南，则是广阔的南湖和南湖生活区，连接三环和宇宙中心的大光谷。然而，一直以来，丁字桥内的“断头路”，成为发展肠梗阻。向北堵，向南塞，早晚高峰，30万南湖人仅凭岭南路、瑞安路和平安路三条“羊肠小道”，挤得动弹不得。所幸，政府出手了。2018年9月，丁字桥南路正式开工，一条双向四车道的高架桥越过地面，直通雄楚大道。目前，丁字桥南路高架桥的主体部分已经完成，曾经“阻档”道路建设的一个水塔，已被上绿色的外衣、搭起了脚手架。

水塔拆改进度实景图在政府的官网和实施现场，都公示明确了该项工程的有关参数。市民留言板截图

（市规划局截图

水塔拆改进度实景图这条高架桥将一线串联起中南路、丁字桥、街道口、光谷等重点版块。一桥飞架南北，堵路变能途。未来，丁字桥板块值得期待。如果把眼光再扩大，随着杨泗港长江大桥即将通车，一条新的城市环线将正式“画圆”。被纳入其中的大丁字桥版块，配合着板块内以武珞路、新环线、平安路、丁字桥路、珞狮路，地铁7号线（已通车）、11号线（在建中）、12号线(在建中)、13号线（规划中）为代表的“三横、三纵、四轨”多维立体交通格局将正在成型。

示意图如果你仅仅把丁字桥当成一个物理意义上的桥，

如果你仅仅把丁字桥看成一个城市的交通枢纽，那就大错特错了。最近，洪山区政府公布了一个“大学城”的计划。“加快建设国内一流的大学之城，着力打造环大学创新带”。目前，洪山区已逐步形成环武大“创智区”、环华科大“创业特区”、环理工大“智谷”、环华师“中部学谷”、环地大“宝谷”和环省农科院“城市副中心”等环大学创新经济带。丁字桥已成为“大学城”的重要组成部分，丁字桥已成为环大学创新经济带的智谷。丁字桥板块将承担更多核心功能，吸附更多优质资源，共享更多环线红利。万科新都会就在丁字桥的中心，万科新都会就是大学城的邻居。