全屋整装与智能相结合？2023卫浴行业分析及发展预测

互推小编 2023-12-20

PART 1 卫浴概述

卫浴按字面意思就是卫生、洗浴，卫浴俗称主要用于洗澡的卫生间，是供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生活动的空间及用品。

卫浴设备的挑选应该针对个人的生活习惯及机能使用需求来考虑，另外，空间的分配划分也是影响选购的评量因素。针对空间大小、格局分配，挑选卫浴的造型便显得十分重要。一般来说，长方形浴缸最适合小平米空间，但容易显得单调，选择四分之一弧形浴缸所占空间不大，又比一般长型浴缸富于变化，唯在设置上，必须找到最适合的角落或用矮墙来区隔，才不会显得突兀；圆形浴缸较适合大坪数的卫浴空间，烤箱、蒸气间等SPA设备也必须有足够的空间才能完全发挥效果。

卫浴设备的造型风格不仅多元且日趋精致，各种不同的浴缸造型、材质表现、洗脸盆的形式变化、莲蓬头的造型、马桶的样式、收纳柜的丰富多样......无论是选择整体的卫浴设施，或是选购单一卫浴设备，琳琅满目的产品，每一件都让人爱不释手，常常令人不知道该选择哪一种才好。

在考虑卫浴设备的风格时，除了能够强调自己的审美喜好之外，空间的搭配、材质的协调、色彩的融合等，也都是评量的要点。图文过于复杂、讲究奢华的浴缸，便不适合小坪数的卫浴空间；强调线条简单的卫浴设备，可以塑造出返璞归真的东方禅风，或是利落简洁的现代风。

提倡休闲取向的卫浴空间，利用线条让空间重新组合，在视觉上达到清爽利落的效果。消费者可以发现，卫浴厂商并不只是贩卖产品，更在推广休闲及健康两项因子的沐浴享受，尤其现代人越来越重视居家质量的趋势之下，卫浴空间不只是洗浴的解读，必须具有放松心情、沉淀心灵的作用，甚至是让自己更健康的一处空间。

我国卫生洁具行业起始于上世纪70年代，主要经历了起步、快速发展和稳步发展三个阶段。目前处于稳步发展阶段，具体来看：

PART 2 卫浴行业近期政策梳理

近年来，国家对于整体卫浴在货运枢纽补链强链、“放管服”改革等方面的重视程度不断提升，先后出台了《建筑陶瓷、卫生洁具行业“十四五”发展指导意见》、《关于推动轻工业高质量发展的指导意见》、《装配式钢结构模块建筑技术指南》等政策，积极推广绿色建材，鼓励智能、节能环保的卫浴五金产品发展。

PART 3 卫浴相关产业链

卫浴行业上游行业主要是原材料开采和加工行业，下游主要是装修。原材料开采和加工包括泥原料、釉原料、聚丙烯、铜材、原纸和木材等，上游产品的质量稳定，直接影响卫浴产品质量。下游变现主要是通过地产商（B端）、家庭用户零售（C端），卫浴企业对下游企业的议价能力较弱，卫浴产品销售受房地产市场影响，但随着二次更新需求的增加，卫浴行业受房地产波动影响会减弱。

从产业链上游原材料来看，卫浴行业涉及产品材料较多，产品零部件、水件盖板及包装材料占比较大，分别占比39.0%、17.5%、9.7%。

PART 4 卫浴市场分析

近年来，国内涌现出一批优秀的头部卫浴五金制造商，在长期发展中积累了成熟的制造经验和在国内领先的研究、开发能力，开始对全国范围内的供应链和销售网络进行梳理、覆盖，发挥规模效益，并开始有意识的创建、经营自有品牌，提升品牌附加值，进一步拓展价值链条，开始进军高端市场、国际市场。

随着城市化进程和消费升级影响，而整体卫浴是将吊顶、底盘、墙板、洁具及所有卫浴配件设施集成化的卫生间装配方案，相对传统装修方案，具有安装效率高、空间利用率高、洁净干爽、使用寿命长、环保安全等特点，我国传统卫浴企业向整体卫浴行业转型升级、拓展市场，同时专业的整体卫浴厂商开始出现，我国整体卫浴行业市场规模不断增长。由于我国整体卫浴市场需求主要来自下游商品房和酒店，因此前瞻通过加总商品房领域整体卫浴市场规模和酒店领域整体市场规模得出中国整体卫浴行业总市场规模。2021年，我国整体卫浴市场规模达298.59亿元，同比增长29.72%。

品类方面，卫浴行业品种繁多，涉及陶瓷、金属、高分子三大材料，有卫生陶瓷、浴房、浴柜、浴缸、五金、智能马桶等系列产品，并逐渐向衣柜、厨电领域拓展。目前市场水暖五金及卫生陶瓷份额占比较大，合计超过70%。

从卫浴行业上市公司卫浴业务营业收入对比来看，箭牌家居、东鹏控股、惠达卫浴、瑞尔特、欣宇科技的卫浴相关产品收入占比较高，均超过90%。

PART 5 卫浴行业未来发展趋势

1、房地产市场向好，商品房精准修渗透率持续提升。

卫浴属于地产后周期行业，除了一部分酒店、写字楼等非住宅单位的装饰装修需求以外，主要需求来自住宅（终端消费者购买和房地产企业精装修）。根据国家统计局的数据，新建商品房在2019-2020年达到峰值，随着地产新开工和竣工的下滑，卫浴行业的新建需求未来不可避免会逐步下滑，而过去积累的大量存量房屋开始进入翻修周期，随着存量房翻修需求的提升，能够对冲新房需求的下滑。据国家统计局数据，2022年1-11月中国商品房竣工面积为4.04亿平方米，同比下降18.4%，新开工面积为8.17亿平方米，同比下降39.5%。

2016年起，国内地产行业迎来了政策推动的住宅全装修、成品交付时代。2017年住建部印发的《建筑业发展十三五规划》明确提出，至2020年我国新开工全装修成品住宅目标比例达到30%。精装修渗透率已从2016年的12%提升至2021年的34.6%；但相比于欧美80%以上的渗透率，中国精装修渗透率仍有巨大提升空间。随着各地政策的推动，精装修房渗透率将持续渗透。由于房企对于下游供应商的品牌、产能和产品均有较高要求，随着精装房渗透率的提升，行业将迎来新的增长。

2、卫浴产品趋于整装生产。

我国传统住房以毛坯房为主，户型复杂多变，未形成统一的施工标准，如今随着国内户型趋向标准化，装配式建筑及精装修逐渐普及开来，整装卫浴也逐步得到运用。整装卫浴是将吊顶、底盘、墙板、洁具及所有卫浴配件设施集成化的卫生间装配方案，相对传统装修方案，具有安装效率高、空间利用率高、洁净干爽、使用寿命长、环保安全等特点。

根据住建部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》，国家明确要求全国装配式建筑占新建建筑的比例到2020年要达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。因此，受政策推动以及整装卫浴自身的优势，整装卫浴渗透率不断提升，预计中国整装卫浴市场规模2022年将突破百亿规模。

3、全渠道建设巩固企业优势，新零售模式带来消费者新体验。

卫浴行业的销售渠道包括门店零售、泛家装渠道、工程渠道、电商渠道、其他碎片化渠道。随着消费升级的进一步深化，消费者愈发注重消费过程的体验和感受，线上线下融合的“新零售”模式便成为了这个时代背景下催生的新产物。相比起传统的线下模式，新零售模式可以利用大数据更精准地把控消费者的购买行为和真实需求，而相比起纯线上模式，又补足了购物体验的短板，为消费者提供真实的购物场景，因此，新零售模式已经成为了行内众多企业未来发展的新趋势。