租赁办公室的相关费用及注意事项

互推小编 2023-11-08

　　无论租赁办公室的面积大小，都会产生各种费用。有些首次租赁办公室的人会觉得办公选址只要支付租金就可以，其实除了租金外，租赁办公室需要支付的费用还有很多，今天我们就来聊聊租办公室会产生哪些费用，这些费用又该如何计算。

　　租办公室肯定会产生租金，网络上的房源一般都会详细标明房源的具体价格，除此之外，租户还需要支付押金，在办公选址过程中一定要了解租金是押几付几，而且还需要了解写字楼租赁价格每年是否会递增，物业费又是如何收取。

　　一般情况下，业主都会给租户一段时间免租期，这段时间是留给租户装修使用的，也就是免费使用房源的时间段，这种福利一定要在谈价的时候争取。

　　当然物业费也必不可少，一般网络上写字楼租金中都不包括物业费，物业费需要另交，而且写字楼物业费按月缴纳，具体数额要提前问清楚。相关配套设施使用费，水、电、空调、车位等相关配套使用是否收费，各自如何收费等，也要提前确认。有些写字楼有特殊情况，比如中央空调只在工作时间开放，非工作时间使用要额外缴费，这种情况一定要了解清楚。

　　与住宅类似，写字楼也有大堂、电梯、厕所等公摊面积，而且写字楼还有类似茶水间，公共会议室这类地方，所以在租赁的时候要问清楚，业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面，那么同等价位下，公摊越高的写字楼越不划算。

　　最重要的一点是目前租办公室基本都依赖中介，那么中介费也是租办公室需要支出的费用，一般情况下中介费是半月或整月，如果是业主支付佣金，租客也要事前了解清楚。

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