家庭装修你知道监理是干啥的吗

互推小编 2024-03-01

家庭装修中，经常听人说监理，你知道什么是监理，监理是干啥的吗？

可能有的业主在与装修公司沟通的时候，他们会对业主承诺有监理为业主监工，保证装修质量。那么，监工是干什么的?具体是什么人充当这个角色?监理又是怎么收费呢?下面，小牛装修的小编就来为大家详细解答这些问题，让我们一起来认识一下家庭装修中的监理吧。

一、监理是谁，和工长的区别是什么?

受业主的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理，是作为独立于装修公司和业主的第三方，监理的价值包括：

控制资金：审核工程预算，报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格，查验进场装饰材料，监督施工，避免浪费减少耗材等。

合同管理：合同是否采用《家庭居室装饰装修工程施工合同》，填写是否完整正确;工艺及采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

控制进度：把控整个装修进度，以及装修设计变更时的协调工作。

控制质量：监督工艺做法及各阶段性工程的验收。

人员管理：按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换)。

很多工长同时兼职监理的工作，但是对于同一装修项目来说，应该避免工长和监理为同一人，因为监理和工长是监督与被监督的关系，如果为同一人，则不能保证监理的客观和公正。

二、监理应具备哪些素质?

1、建设部颁发的监理资质证书。

2、一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识。

3、丰富的家庭装修实践经验，非常懂家装施工的程序和规范。

4、高度的工作责任心、良好的沟通能力和很强的原则性。

三、如何找到靠谱监理?

1、监理应找正规公司，考察其公司规模以及经营范围有没有“监理咨询”这项服务。

2、即使免费也不应找装修公司本身的监理或者推荐的监理。

3、拒绝发包式监理公司(提前问清楚)，即监理公司把监理项目承包给其他监理机构或个人。

4、把图纸、预算表都带过去，看监理能不能做出一些客观的评价，向监理提问，看能否给出满意答复，多比较几家。

5、陪同监理一起去正在施地实地考察，看监理在现场如何和工人打交道，看施工质量，听业主的口碑。

四、监理怎么收费?

目前市场上的监理有按面积和装修周期收费的，其中以装修总预算的一定百分比收费更为客观，比如：

A、3万元及以下的，收取监理费1000元。

B、3万元至15万元，按4%计取。

C、15万元至30万元，按3.5%计取。

D、30万元以上按3%计取。

欢迎订阅关注【小牛装修】微信公众号：zxsf360 微信上点击添加朋友：zxsf360 即可关注

[注：本文部分图片来自互联网！未经授权，不得转载！每天跟着我们读更多的书]

互推传媒文章转载自第三方或本站原创生产，如需转载，请联系版权方授权，如有内容如侵犯了你的权益，请联系我们进行删除！

如若转载，请注明出处：http://www.hfwlcm.com/info/269285.html

家庭装修 你知道监理是干啥的吗